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                  房貸新政南京初落地:利好改善型 小刺激樓市

                  房貸新政南京初落地:利好改善型 小刺激樓市

                  2014-10-09 17:37:00

                  來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng)

                    中新網(wǎng)南京10月9日電 (張傳明)自央行9月30日宣布房貸認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)以來(lái),南京現(xiàn)已有多家銀行執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。新政的實(shí)行使南京的改善型購(gòu)房者成為了最大受益者,并且在一定程度上小刺激了南京的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

                    新標(biāo)準(zhǔn)的宣布意味著限貸的松綁:房貸還清后再次貸款購(gòu)房可算首套,首付3成,利率下限為7折。據(jù)了解,南京已有郵政儲(chǔ)蓄銀行、興業(yè)銀行等執(zhí)行首付3成新標(biāo)準(zhǔn)。

                    2014年初以來(lái),個(gè)人住房貸款審批嚴(yán)、發(fā)放慢、按揭利率的提升一定程度上影響了樓市的成交,這其中改善型住房需求受信貸政策的抑制更為明顯。

                    而如今,限貸的松綁意味著首套房認(rèn)定政策由“認(rèn)房又認(rèn)貸”轉(zhuǎn)變成“認(rèn)貸不認(rèn)房”,這也直接降低了部分改善型購(gòu)房者的入市門檻。在南京,之前“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策也把以前有過(guò)貸款歷史,而名下無(wú)房的情況給納入二套房,再次貸款時(shí)首付須付7成,利率更是基準(zhǔn)利率的1.1倍。但現(xiàn)在,隨著限貸的松綁,購(gòu)房者房貸還清后再次貸款購(gòu)房可算首套。

                    據(jù)悉,隨著限貸的解除、新政的落地,國(guó)慶期間,南京新房認(rèn)購(gòu)2820套、成交513套,平均每天認(rèn)購(gòu)約403套房,同比上漲45%,創(chuàng)下國(guó)慶長(zhǎng)假南京樓市新房認(rèn)購(gòu)量的歷史新高。(完)

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