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                  工行建行回應(yīng)“認(rèn)房不認(rèn)貸”傳聞

                  工行建行回應(yīng)“認(rèn)房不認(rèn)貸”傳聞

                  2014-09-24 15:06:14

                  來源:證券時報

                            本周一,市場傳聞國有四大行將出臺房貸新政,即只要房貸余額還清,再申請房貸時則按首套房信貸政策執(zhí)行。同日有券商表示,上周五央行召集各大行開會,透露上述“認(rèn)房不認(rèn)貸”的想法,目前該項信貸政策正處在吹風(fēng)階段,預(yù)計會較快出臺。

                  消息一出立即引發(fā)市場強(qiáng)烈關(guān)注,證券時報記者了解到,中行周一召開高層會議,部署支持房地產(chǎn)信貸投放、加大房貸利率優(yōu)惠力度的方案。從各地具體政策上看,首套房貸的優(yōu)惠力度加大,首套房貸利率會視各地實際情況作出相應(yīng)下調(diào)。此外,二套房的限制也將有所松動。

                  不過,一切消息仍屬“猶抱琵琶半遮面”,具體的房貸松綁措施尚未正式公布。

                  工行昨天首先官方回應(yīng),“工商銀行認(rèn)真貫徹國家有關(guān)房地產(chǎn)市場發(fā)展的政策導(dǎo)向。我們正密切關(guān)注房地產(chǎn)市場的變化和相關(guān)政策的調(diào)整,并將及時做好相關(guān)信貸政策的銜接,不斷完善相應(yīng)的金融服務(wù)”。

                  建行表示,住房信貸政策的出發(fā)點是支持自住、抑制投資投機(jī),具體執(zhí)行時應(yīng)從實際出發(fā),考慮合理需求,建議應(yīng)將完善差別化住房政策提上日程,進(jìn)一步明確和規(guī)范首套房貸支持的范圍、條件和標(biāo)準(zhǔn),將以個人住房貸款為主的自營性業(yè)務(wù)和以公積金為主的委托性住房金融業(yè)務(wù)相結(jié)合,切實滿足居民家庭購買自住和改善型住房的貸款需求。

                  另外,有媒體報道稱興業(yè)銀行在上海地區(qū)放松了房貸政策,即貸款還清且名下無房,銀行按首套房認(rèn)定,最低三成首付,并實行一定的貸款利率優(yōu)惠。但該消息一出不久便被興業(yè)銀行總行否認(rèn)。“興業(yè)銀行個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的客戶準(zhǔn)入條件和信貸政策未進(jìn)行調(diào)整”,興業(yè)銀行總行相關(guān)人士如是說。

                  然而,不管是傳聞的四大行、或是股份行即將實施的“認(rèn)房不認(rèn)貸”,在目前尚無確切消息的情況下,不少房地產(chǎn)專家認(rèn)為,傳聞并非空穴來風(fēng),以往“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策或作出調(diào)整,后續(xù)政策很有可能調(diào)整為“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

                  民生證券地產(chǎn)研究員鄒恒超表示,限購放開后,限貸放開合情合理,將顯著刺激改善型住房需求。目前四大行按揭貸款中97%是首套房,二套房僅約3%,三套房不貸。他認(rèn)為,限貸放開后,首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)較之前“認(rèn)房又認(rèn)貸”大幅降低,將刺激居民改善型住房需求,而投機(jī)性需求依然被遏制。

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