主持人：您覺得現(xiàn)在房價過高，或者說回來回落25%很大一部分是土地價格的成本，但現(xiàn)在看起來土地價格成本這部分，地方政府還很靠這個土地價格的收入。

　　成思危：是，所以我不是說這一輪房產(chǎn)的上漲，就是土地價格帶上去的。

　　主持人：但是因為您也回答了我們這些想買房的年輕朋友們的意見，他們等這25%什么時候下來，現(xiàn)在看起來呢難度有點大。

　　成思危：這個得看政策，我們實際上對這些所謂加心層應該有特殊的政策，你沒有特殊政策他買不起。

　　主持人：這一段我們一定會用，讓我們的加心層有翻身的機會，包括我們這幾個編導。

　　成思危：美國科技高速發(fā)展得益于風險投資

　　主持人：那時候據(jù)說您上書給朱镕基總理，說應該暫緩創(chuàng)業(yè)板，

　　成思危：當時說句實話，這些投資人都說看你的面子

　　一邊是數(shù)十萬人民幣的年薪，另一邊是動輒上千萬甚至上億元的股權(quán)回報，你會選擇什么？

　　2010年11月1日，在中國創(chuàng)業(yè)板一周歲之際，第一批上市公司將會迎來首次原始股的解禁，為了套取比年薪高出數(shù)百倍的股權(quán)紅利，創(chuàng)業(yè)板企業(yè)的高管會不會因此掀起辭職潮？而眾多股民們也不禁開始擔憂：他們手中持有的創(chuàng)業(yè)板的股票究竟還有多大的投資價值？

　　在中國經(jīng)濟界，成思危被稱作風險投資之父。1981年改革開放之初，46歲的他得到了一次赴美留學的機會，當時一直從事化工工作的他出人意料地改行選學了工商管理。

　　小莉：您在美國念書的時候，是不是就看到了美國的資本市場的發(fā)展，尤其是風險投資的發(fā)展？

　　成思危：對，這個也跟我的經(jīng)歷有關(guān)，因為我一直在科研單位工作，從大學畢業(yè)到副部長，一直40年在化工部服務，所以我最大的一個困惑是什么，就是我們的研究成果，老也變不了生產(chǎn)力，我們以前計劃經(jīng)濟就喜歡找國家要投資，國家沒錢的話就沒辦法，對不對？國家給了錢，有的時候也不見得能有好的效果。所以我在美國一接觸風險投資這種東西，我當時就想到，美國的科技之所以能夠這么快的發(fā)展，特別是新技術(shù)，得益于風險投資，所以根據(jù)這個情況，我當時就特意修了這方面的課，選修這方面的課。當時我的教授他就做這方面的工作，修他的課。

　　成思危：中國發(fā)展風險投資初期普遍沒有信心

　　1984年回國之后，成思危始終在推動中國風險投資事業(yè)的研究工作。1998年，在全國政協(xié)九屆一次會議上，成思危代表民建中央提交了《關(guān)于盡快發(fā)展我國風險投資事業(yè)的提案》，被業(yè)界稱作是引發(fā)中國高科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)高潮的“一號提案”。

　　成思危：到1998年的時候，我們覺得條件基本成熟了，因為當時來看大量的科研成果等著轉(zhuǎn)化，市場的力量慢慢也都發(fā)展起來了，當時我記得各部委是聯(lián)合辦這個提案，大概是有8個部委聯(lián)合辦這個提案，所以這一下就把這個風險投資熱潮帶起來了。

　　主持人：您不只是倡議，而且2000年民建中央還身體力行成立了中國的風險投資有限公司。

　　成思危：對。

　　主持人：這個公司其實是民建的很多企業(yè)家一起投入的，當時剛開始投入的時候，是不是也有很多的困難。

　　成思危：是，當時說句實話，這些投資人都說看你的面子，既然咱們民進提了這個一號提案，那這樣子咱們大家投資，因為他們對這個沒有信心。

　　主持人：也不了解。

　　成思危：不了解，沒有信心。說這個把錢投出去說失敗了，就認了。這個大家沒有這個信心。風險投資的最大特點，我當時形容就是買雞蛋來孵小雞，然后把小雞養(yǎng)大了再賣出去，那么這個過程是很長的，一般要三到七年，你要想急功近利今年投下去，明年就有回報，這個基本上不大可能，所以最初我們籌3000萬都還費了比較大的勁。