近期，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等多部門從供需兩端綜合發(fā)力，打出“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”等系列政策“組合拳”。在政策綜合施策下，各地樓市已呈現(xiàn)回升態(tài)勢(shì)，一、二線城市商品房成交量明顯增加。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，10月份全國(guó)商品房成交同比、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長(zhǎng)”。
同比看，10月份，商品房銷售面積在連續(xù)下降后出現(xiàn)上漲拐點(diǎn)。10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)0.9%，比9月份同比擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn)，自去年6月份連續(xù)15個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)；全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)8.9%，連續(xù)7個(gè)月同比增長(zhǎng)；新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%，自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。
環(huán)比看，10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.7%；二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)4.5%；新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長(zhǎng)5.8%。9月份是三季度末月，房企會(huì)拼業(yè)績(jī)沖銷量。
具體到各地，10月份，11個(gè)省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)，較上月增加6個(gè)。同時(shí)，成交量增長(zhǎng)正從一線城市向更多城市擴(kuò)大，部分城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)。
其中，一線城市增長(zhǎng)更為明顯，新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長(zhǎng)超過50%。
房地產(chǎn)市場(chǎng)歷來有“金九銀十”的說法，是對(duì)每年下半年銷售旺季的概括。從商品房銷售面積環(huán)比數(shù)據(jù)看，今年 “銀十”已超“金九”。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一般而言，三季度末受房企會(huì)拼業(yè)績(jī)沖銷量，10月份商品房銷量往往會(huì)受到9月份沖量透支影響，因此今年“銀十”超過“金九”十分罕見，是2007年起首次“銀十”超過“金九”。