中新網(wǎng)沈陽(yáng)4月9日電 (李伶俐)由沈陽(yáng)市政府新聞辦召開的“進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取和貸款政策”新聞發(fā)布會(huì)于8日舉行。
據(jù)沈陽(yáng)住房公積金管理中心副主任李露萍現(xiàn)場(chǎng)介紹，為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，提高職工購(gòu)房資金支付能力，更好滿足廣大繳存職工剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，對(duì)沈陽(yáng)市住房公積金提取和貸款政策進(jìn)行如下調(diào)整。
階段性支持職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款
2024年4月1日至2024年9月30日期間，職工在沈陽(yáng)市行政區(qū)域貸款購(gòu)買自住住房，職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款，提取時(shí)限為2024年11月30日前。使用住房公積金貸款(含組合貸款)購(gòu)房提取購(gòu)房首付款的，可在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)預(yù)提取住房公積金，也可先支付購(gòu)房首付款，在貸款劃撥成功后再申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。申請(qǐng)預(yù)提取住房公積金的職工須在辦理前確認(rèn)購(gòu)房總價(jià)、自有資金支付購(gòu)房首付款金額、擬提取住房公積金支付購(gòu)房首付款金額和擬貸款金額。預(yù)提取住房公積金支付購(gòu)房首付款不影響職工此次住房公積金貸款額度的計(jì)算。購(gòu)買商品房的，須與開發(fā)企業(yè)簽訂登記備案的《商品房買賣合同》；購(gòu)買二手房的，在申請(qǐng)貸款時(shí)與售房人共同確認(rèn)填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款面簽單》。職工在柜面申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，同步提交預(yù)提取購(gòu)房首付款申請(qǐng)。中心審核無(wú)誤后將提取資金同住房公積金貸款資金一并劃轉(zhuǎn)至貸款申請(qǐng)人與中心約定的貸款資金劃撥賬戶。
使用商業(yè)貸款購(gòu)房提取購(gòu)房首付款的，在商業(yè)貸款劃撥成功后申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。預(yù)提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人合計(jì)提取金額不超過尚未支付的購(gòu)房首付款；貸款劃撥后申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，職工本人及配偶可分別申請(qǐng)?zhí)崛∫淮�，合�?jì)提取金額不超過購(gòu)房首付款(不含預(yù)提取住房公積金支付的購(gòu)房首付款)。申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)預(yù)提取住房公積金的，可在貸款劃撥成功后，對(duì)自有資金支付的購(gòu)房首付款部分申請(qǐng)一次補(bǔ)提。
另外，購(gòu)房人因故退房的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在職工退房后的5個(gè)工作日內(nèi)，向管理中心遞交職工退房說(shuō)明，遞交后的5個(gè)工作日內(nèi)將劃轉(zhuǎn)資金逐筆、足額、按原渠道退回至中心銀行賬戶。
優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”貸款政策及服務(wù)舉措
將“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)條件中“商貸已償還5年(含)以上”調(diào)整為“商貸已償還3年(含)以上”，其他申請(qǐng)條件仍按原政策執(zhí)行。即：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人至少一方是在沈陽(yáng)公積金中心繳存住房公積金的單位繳存職工；借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人首次申請(qǐng)住房公積金貸款；原商貸銀行同意提前部分(全部)償還商業(yè)貸款；借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下除申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的1筆個(gè)人住房商業(yè)貸款以外，不得有其他住房貸款，且該筆商貸已償還3年(含)以上，近2年內(nèi)無(wú)逾期還款記錄；原商貸所購(gòu)房屋用途為自住住宅，并且位于沈陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)；沈陽(yáng)公積金中心所轄鐵路分中心、電力分中心繳存職工在其工作所在地購(gòu)買的自住住宅，也可辦理商轉(zhuǎn)公貸款；原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，除原商貸銀行外，該房屋無(wú)其他抵押權(quán)人；借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款符合國(guó)家和沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件，放寬“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)條件政策自2024年4月1日起實(shí)施。
與此同時(shí)，增加2家“商轉(zhuǎn)公”貸款“順位抵押”合作銀行。在原有8家“商轉(zhuǎn)公”貸款“順位抵押”合作銀行的基礎(chǔ)上，又增加了招商銀行、中信銀行2家股份制銀行為合作銀行�！吧剔D(zhuǎn)公”貸款“順位抵押”合作銀行已擴(kuò)展至10家。符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的職工，可以在“沈陽(yáng)住房公積金管理中心”微信公眾號(hào)上提前預(yù)約，憑預(yù)約號(hào)到相應(yīng)管理部辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。(完)