【民生調(diào)查局】
編者按： 這里是民生調(diào)查局，見人所未見，調(diào)查民生之變。關(guān)注你想關(guān)注的、你沒關(guān)注的，調(diào)查你想看的、未看到的。中新網(wǎng)3月20日電(中新財經(jīng)記者 左宇坤)“租房人最悲傷的事，莫過于白天上班替房東還房貸，晚上回家替房東吸甲醛?！?/p>
在房地產(chǎn)市場里不是新鮮事的串串房，最近因為有網(wǎng)友疑似因租住新裝修的串串房導(dǎo)致急性白血病而再度引發(fā)關(guān)注，串串房也因此被稱為“白血病套餐房”。不少租房人聽完只覺晴天霹靂：“我承認(rèn)我確實是想省錢，但這房子怎么想要我的命??！”
危險的串串房，租房人究竟該如何避免？
社交平臺上有關(guān)串串房的討論。 截圖“我也住過串串房??？”
“全屋精裝1天未住，家具家電窗簾應(yīng)有盡有，像售樓處和商場里的樣板間一樣好看，什么輕奢風(fēng)、ins風(fēng)、北歐風(fēng)、奶油風(fēng)都能做到，但這種屋子危險系數(shù)尤其高?！碧崞鸫浚诜慨a(chǎn)中介行業(yè)工作多年的彭飛(化名)深有感觸。
“串串房之前叫甲醛房比較多，一般都是新裝修或翻新的房屋。我們做得久了，一看串串房就能看出來，特別是有的一進門就能感受到刺鼻的味道直沖天靈蓋，有些房子一直開窗通著風(fēng)，還有的會擺香薰、噴香水掩蓋味道?！迸盹w說。
“串串”是對炒房客的一種稱呼。他們以低價收購舊房子或者毛坯房，迅速裝修一波之后當(dāng)作精修房賣高價，就被稱為“串串房”。顯著的特點就是使用廉價劣質(zhì)的裝修材料和家電家具，常常導(dǎo)致屋內(nèi)有毒物質(zhì)超標(biāo)，從而危害租客身體健康。
在廣州工作的張菲(化名)看到新聞后才恍然大悟，自己之前可能是租到了串串房?！拔耶?dāng)時剛畢業(yè)租房不太懂，住了幾天就感覺嗓子下面有噎住的感覺，也沒想那么多。時間長了長痘和脫發(fā)都特別嚴(yán)重，住了將近一年覺得房子太小就換了，還好身體沒有大影響。”
說起對當(dāng)時房子的印象，張菲表示，屋里的裝修很劣質(zhì)，踢腳線和一些包材沒住多久都掉了好多，柜門也經(jīng)常壞，洗漱臺又晃又漏水等等。“但只有一個冰箱是用過的老舊的，看房時說找保潔打掃一下就跟新的一樣的，這跟網(wǎng)友總結(jié)出的串串房話術(shù)一模一樣?！?/p>
張菲說的“串串房話術(shù)”，就是網(wǎng)友們總結(jié)出的串串房“判斷指南”。舉例來說，首先裝修一般是極簡風(fēng)格+極差質(zhì)量，包括彩色墻壁、拼色窗簾、灰色地磚、白色板材等。其次就是一些“沖突感”，比如床墊嶄新甚至膜都沒撕，但家電老舊且能耗極高；客廳里有精致的掛畫綠植，但廚衛(wèi)陳舊且風(fēng)格不統(tǒng)一。
還有的網(wǎng)友提供了更多的細(xì)節(jié)，比如像張菲所說的，故意在全新的裝修里放一臺舊家電以混淆視聽；比如直接說是全新裝修的婚房、剛剛翻新的老舊小區(qū)，串串房的概率更大；但比如有中央空調(diào)、地暖等費錢費事的硬裝，多半是房東也會自用，串串房的概率就小一些。
社交平臺上有關(guān)串串房的討論。 截圖判斷仍需專業(yè)鑒定
但說到底，根據(jù)外觀判斷只是經(jīng)驗之談，屋內(nèi)的空氣質(zhì)量是否合格，還需要通過專業(yè)的檢測來判斷。
盧茜(化名)剛剛對自己裝修完的新家進行了室內(nèi)空氣檢測，機構(gòu)出示的報告單里除了常見的甲醛，還有苯、甲苯、二甲苯、TVOC等監(jiān)測項目，結(jié)果有些出乎她的意料。
“我大部分裝修已經(jīng)完成大半年，最后完成的櫥柜也已晾了幾個月，綠蘿、通風(fēng)吹風(fēng)、除醛噴霧等辦法也都用了。本以為完全可以入住了，沒想到各房間測出來甲醛的指標(biāo)基本都卡在臨界值上(0.08mg/m?)，而且廚房、客廳因為定制家具比較多，甚至還大于標(biāo)準(zhǔn)值?！北R茜說，自己還特意挑選的比較環(huán)保的板材和輔料，要不數(shù)值肯定更高。
“一般我們裝修的過程里，甲醛的主要來源有復(fù)合地板、柜體板材、家具和染色布料等?！币晃粡氖率覂?nèi)裝飾行業(yè)的人士對記者表示。他特意強調(diào)，有些窗簾等織布里面，商家出于固色、平順等考慮會添加含的甲醛助劑，往往被忽略，挑選時要尤其小心。
“如果真的想放心入住的話，我們都建議裝修完以后經(jīng)過一年四季再住進去，特別是要晾過一個夏天?！迸盹w說。他記得之前經(jīng)手過的一個房子里，一套家具甚至過了兩三年都還有味道，租客反饋說只要關(guān)上窗戶房子就會有怪味，這肯定是對身體有害的。
如何避免串串房傷害？
彭飛提到，早些年這種串串房其實更多。而且房販子給的價格很低又傭金很高，中介也樂意推薦租客。這些年來，監(jiān)管嚴(yán)了、炒房客少了、大家的意識提高了，其實串串房已經(jīng)沒有那么猖狂了，但租房時還是不要掉以輕心。
“比如我接觸的一些年輕人，就喜歡住新裝修的房子，覺得之前沒別人住過干凈。但這種快速的精裝，往往可能一套不到五萬元就能裝修完，能用什么好東西呢？”彭飛說，他一般會建議要求房東出示近一年的水電記錄，或者向左右鄰居了解一下裝修時間，判斷過去一年是否有人住過。
北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣律師對記者表示，之前自己辦理過串串房相關(guān)的案件，出租方還是某知名品牌，當(dāng)事人入住后身體出現(xiàn)了嚴(yán)重?fù)p傷，后來在訴訟過程中雙方和解了。
如果真的租到了串串房，王玉臣表示，基于甲醛超標(biāo)，對身體有傷害，可以直接要求解除租賃合同，要求出租人退回剩余的租金，并要求其支付違約金。而且，如果因此而身體受到損害，還有權(quán)要求出租方承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。如果對方不同意，一方面可以直接投訴這種違法行為，另一方面還可以直接到法院提起訴訟。
“如果是購買的房屋，也可以視情況解除合同，但是需要注意雙方合同的具體約定?！蓖跤癯急硎?，首先可以進行協(xié)商溝通，如果涉及中介的違規(guī)行為還可以向相關(guān)主管部門投訴舉報。協(xié)商不成可以到法院提起相關(guān)訴訟。在訴訟過程中，可以視情況申請相關(guān)鑒定。(完)