9月29日，浙江省寧波市第三批集中供地結(jié)束，10宗地塊全部成交，總計(jì)收金約101.8億元。
4宗溢價(jià)成交的地塊中，有3宗地塊至觸頂價(jià)進(jìn)入搖號(hào)階段。地塊分布區(qū)域來看，本次海曙區(qū)、奉化區(qū)均未出地，鄞州區(qū)供應(yīng)5宗，江北及鎮(zhèn)海區(qū)各供應(yīng)2宗，北侖區(qū)供應(yīng)1宗。
具體來看，鄞州區(qū)出讓5宗宅地，總土地面積193506平米，總建筑面積476160.55平米，起始總價(jià)合計(jì)80.49億元；江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)各出讓2宗地塊，總建筑面積分別為162279平米，97162.4平方米，起始總價(jià)分別為6.32億元、5.88億元；北侖區(qū)出讓一宗租賃房地塊，總建筑面積103287.平方米，起始總價(jià)1.06億元。
從地塊性質(zhì)來看，在此次推出的10宗地塊中有4宗保障性租賃住房用地，5宗住宅用地(其中1宗含部分保障性租賃住房)，1宗商住用地，此次沒有安置房用地掛牌，這也是寧波實(shí)施集中供地以來首次沒有安置房用地出讓。成交結(jié)果顯示，4宗保障性租賃住房用地均底價(jià)成交。
本批次地塊繼續(xù)實(shí)行“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式出讓。設(shè)定土地上限價(jià)格(溢價(jià)率不高于15%)，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得入選人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過搖號(hào)的方式確定競(jìng)得入選人。
從供地量來說，三批次供地的數(shù)量比上批次大幅減少，由第二批次的21宗減少至10宗。此次供地規(guī)模也是三次供地中規(guī)模最小的一次。
值得一提的是，此次出讓中唯一一宗按“定品質(zhì)”要求出讓的地塊是位于鄞州區(qū)鐘公廟街道的鄞州區(qū)YZ07-04-b2-C地塊。該地塊最終被寧波東投以30.71億元競(jìng)得，溢價(jià)率為14.93%。
該地塊規(guī)劃為普通商品房用地；北至天欣巷，東至東九路，南至嵩江西路，西至文啟路；起始價(jià)267204.02萬元，起始樓板價(jià)為19500元/平方米，出讓面積為50751平方米，容積率1.2<容積率≤2.7，上限價(jià)格307104.02萬元。商品住宅毛坯銷售均價(jià)不高于37300元/平方米，商品住宅毛坯最高銷售單價(jià)不高于41030元/平方米；車位最高銷售價(jià)格不高于25萬元/個(gè)。該地塊住宅應(yīng)實(shí)行全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合該項(xiàng)目預(yù)售許可時(shí)相關(guān)政策要求。
李曉青