中新網(wǎng)南京9月22日電 (記者 朱曉穎)過去“數(shù)字房產(chǎn)”管理方式主要側(cè)重于集成各類資源，重在房產(chǎn)內(nèi)部管理，現(xiàn)在“智慧房產(chǎn)”以“數(shù)字房產(chǎn)”為基礎(chǔ)，重點(diǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)椤胺慨a(chǎn)管理+民生服務(wù)”。21日，中新網(wǎng)記者從南京市住房保障和房產(chǎn)局獲知，該市正在搭建大數(shù)據(jù)平臺推進(jìn)“一房始終”“按間管理”。

　　南京市住房保障和房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前南京搭建的“智慧房產(chǎn)”系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和交易租賃、住房保障、物業(yè)管理、房屋安全管理等圖形和屬性數(shù)據(jù)的匹配。

　　據(jù)介紹，南京優(yōu)化完善了“一房始終”房屋單體統(tǒng)一編碼系統(tǒng)，建設(shè)完善了BIM/GIS統(tǒng)一樓盤表，并即將在各項(xiàng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)中全面啟用。同時，建設(shè)了“一體運(yùn)行”房產(chǎn)全鏈條業(yè)務(wù)，通過“房幫寧”實(shí)現(xiàn)了房產(chǎn)業(yè)務(wù)聯(lián)動辦理新格局。此外，還繪制了“一圖全覽”城市房地產(chǎn)GIS動態(tài)地圖，實(shí)現(xiàn)了房屋全生命周期業(yè)務(wù)統(tǒng)籌；形成了“一碼辦事”服務(wù)體系，以統(tǒng)一的二維碼為辦事入口，讓民眾、企業(yè)掃碼“一站式辦結(jié)”。

　　南京市房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析中心信息資源科科長洪雷介紹，南京構(gòu)建了“智慧房產(chǎn)”大數(shù)據(jù)中心，在住房數(shù)據(jù)采集方面，目前南京實(shí)現(xiàn)了大部分住房數(shù)據(jù)的精細(xì)化建模，構(gòu)建了統(tǒng)一樓BIM盤表，服務(wù)于交易、租賃等所有房產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　“傳統(tǒng)的房產(chǎn)測繪僅按照到戶的采集標(biāo)準(zhǔn)，所以過去的存量房數(shù)據(jù)，只有房產(chǎn)分層分戶圖，沒有房屋內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)，也沒有房間屬性，缺少房間信息、朝向、門窗、承重墻等精細(xì)化基礎(chǔ)數(shù)據(jù)?！焙槔捉榻B，通過CAD數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化處理系統(tǒng)，如今南京建立了住房檔案數(shù)據(jù)庫、住房基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫、租賃住房存量房源三維模型庫等，數(shù)據(jù)更加精細(xì)準(zhǔn)確。

　　洪雷解釋說，由此，南京的存量房管理，也從原來的“按戶管理”升級為“按間管理”，例如有的出租屋、群租房擅自改造房屋結(jié)構(gòu)造成安全隱患等問題，通過現(xiàn)場比對BIM樓盤表就能被及時發(fā)現(xiàn)，管理主體就能有針對性進(jìn)行預(yù)警提示。

　　此外，通過“智慧房產(chǎn)”平臺搭建，民眾通過微信掃描門牌號碼，就能直接進(jìn)入微信公眾號辦理租賃備案事項(xiàng)，或通過“房產(chǎn)服務(wù)”進(jìn)入“房幫寧”辦理房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)。

　　中新網(wǎng)記者從江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲知，《江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域數(shù)字化轉(zhuǎn)型工作方案(征求意見稿)》中提到了2035年目標(biāo)：政務(wù)服務(wù)、民生服務(wù)、城市治理、行業(yè)監(jiān)管等方面實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)化、智能化管理，房屋安全數(shù)字化監(jiān)管、城市生命線安全工程建設(shè)建成并規(guī)?；瘧?yīng)用，建筑業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型成效顯著，數(shù)據(jù)要素價值充分釋放，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域數(shù)字化成為助推江蘇省數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要動力。(完)