近日，湖南省瀏陽市發(fā)布樓市新政，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢變化和企業(yè)實際情況，另行制定讓利消費者有關(guān)政策措施。

　　鼓勵房企自行制定讓利政策

　　近日，瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、瀏陽市自然資源局、瀏陽市財政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，以全面落實中央、省、長沙市關(guān)于穩(wěn)住經(jīng)濟大盤和拉動房產(chǎn)消費的決策部署，促進瀏陽房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《措施》共有八條舉措，分別是限時發(fā)放購房補貼、支持非住宅有序去化、調(diào)整土地出讓價款繳納比例和期限、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納節(jié)點、強化金融機構(gòu)房地產(chǎn)信貸支持、強化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場行為、鼓勵房企自行制定讓利政策。

　　限時發(fā)放購房補貼方面，《措施》明確，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對在瀏陽市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實際繳納契稅金額100%發(fā)放購房補貼。對教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進經(jīng)認(rèn)定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏購買新建商品住房或二手住房的，按人才類別給予2萬元至10萬元購房補貼，購房補貼最高不得超過購房合同成交價。

　　鼓勵房企自行制定讓利政策方面，《措施》明確，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)市場形勢變化和企業(yè)實際情況，另行制定讓利消費者有關(guān)政策措施。

　　《措施》還提到，自2022年9月10日起，將新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管重點資金比例要求從10%提高至15%，切實維護商品房預(yù)售資金安全。調(diào)整設(shè)置預(yù)售監(jiān)管資金(含非重點資金)申請使用方式為“點對點”撥付，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金只能直接撥付至項目用款方，確保預(yù)售資金全部用于本項目開發(fā)建設(shè)。

　　多地推出穩(wěn)樓市政策

　　近期，江蘇泰州、杭州臨安、浙江蘭溪等地相繼發(fā)布穩(wěn)樓市政策，涉及補貼力度較大。

　　9月10日，“泰州發(fā)布”官方微信公眾號發(fā)布消息稱，江蘇省泰州市住建局、財政局、人社局、自然資源規(guī)劃局、行政審批局、人行泰州中心支行、住房公積金中心七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步釋放消費潛力持續(xù)推進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，提出將調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調(diào)整為20%、30%。雙職工、單職工住房公積金貸款最高額度分別調(diào)整為100萬元、50萬元。

　　對于生育二孩、三孩的泰州市戶籍家庭(購房時子女均未滿18周歲)以及退役軍人、現(xiàn)役軍人在市區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房(含二手商品住房)的，給予實際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。采取試行房屋征收補償“房票”安置方式、優(yōu)化土地供應(yīng)節(jié)奏和出讓條件、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為、推進高品質(zhì)住宅建設(shè)等舉措。

　　9月10日，杭州臨安區(qū)出臺房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展意見。支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日(以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn))，在臨安范圍內(nèi)購置總價不超過300萬元的新建商品住房給予房屋總價1.5%補貼。購房人不動產(chǎn)登記后進行補貼。

　　浙江蘭溪今年9月10日至12月31日將實施購房補助政策。對于教育、衛(wèi)健系統(tǒng)在職在編人員購房，將給予專項獎勵，購買首套房、二套房分別獎勵900元/平方米(最高獎勵9萬元)、500元/平方米(最高獎勵5萬元)，夫妻雙方均符合條件的按一方享受，獎勵不超過房價總額的15%。

　　“各地因城施策力度有望繼續(xù)加大?！敝兄秆芯吭褐笖?shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜說，“預(yù)計將有更多城市跟進優(yōu)化房地產(chǎn)政策，市場預(yù)期將隨之得到改善?！?/p>