中新社北京9月2日電 (記者 龐無忌) 過去40多年，中國經(jīng)歷了一場史無前例的大規(guī)模、快速城市化。中國用40多年走過歐美國家200年的城市化之路，到2021年末中國常住人口城鎮(zhèn)化率已接近65%。未來中國的城市化會發(fā)生什么樣的變化？城市化這一推動經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎能否持續(xù)發(fā)力？

　　全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席執(zhí)行官李倩玲，近日在接受中新社記者專訪時表示，中國的城市化仍將繼續(xù)保持增長。在新的階段，中國城市發(fā)展會呈現(xiàn)“城市群化”的態(tài)勢，形成各大城市群“多足鼎立”的發(fā)展格局。

　　李倩玲認(rèn)為，過去這些年來，城市化是中國經(jīng)濟發(fā)展非常重要的推動力。從發(fā)展趨勢來看，中國的城市化仍將繼續(xù)保持增長。根據(jù)聯(lián)合國預(yù)測，到2035年中國城市人口將達(dá)10.6億，城市人口增量1.45億。

　　不過，城市化率突破60%大關(guān)是一個分水嶺，她指出，此后城市化發(fā)展會從高速增長的“量變”進(jìn)階到高質(zhì)量發(fā)展的“質(zhì)變”階段，城市發(fā)展模式將發(fā)生變化。

　　李倩玲認(rèn)為，未來中國的城市化將會演化為“城市群化”，即中心城市通過極化-擴散-協(xié)同-創(chuàng)新等效應(yīng)帶動周邊中小城市的經(jīng)濟與人口互動，從而形成“中心城市-外圍城市”的再城市化傳導(dǎo)路徑，以及以“強核-外散-擴圈”為主的全球城市群發(fā)展的中國案例。

　　中國城市人口流動格局也將進(jìn)入優(yōu)化提升階段，從“東西梯度”向“多中心”發(fā)展。隨著西部大開發(fā)、成渝城市群等戰(zhàn)略推進(jìn)，東西差距將呈收縮之勢。

　　差距縮小的同時，李倩玲認(rèn)為，未來中國城市發(fā)展勢必會形成城市群“多足鼎立”的發(fā)展格局，同時，在城市群內(nèi)部，又會呈現(xiàn)梯次崛起的態(tài)勢。

　　值得注意的是，以19個國家級城市群串聯(lián)起來的網(wǎng)絡(luò)幾乎覆蓋了所有中國未來發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點，構(gòu)建起中國在新歷史階段的空間格局。

　　其中，長三角、大灣區(qū)、成渝、京津冀、長江中游五大城市群依托重要戰(zhàn)略地位和突出的發(fā)展優(yōu)勢位列第一梯隊。中國的經(jīng)濟和資源也將越來越朝向五大城市群集聚，帶來大量優(yōu)質(zhì)人才、金融資本、創(chuàng)新技術(shù)以及產(chǎn)業(yè)資源，推動區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)和消費的升級，使得五大城市群逐漸成長為中國最具有影響力的經(jīng)濟空間，并積極推動內(nèi)、外雙循環(huán)的發(fā)展格局。

　　在各大城市群內(nèi)部，城市體系分化態(tài)勢會進(jìn)一步加劇。未來在以北上廣深為代表的一線超大型城市和全球競爭型代表城市之外，會有越來越多的優(yōu)秀城市脫穎而出，在區(qū)域中承擔(dān)不同的支撐和帶動作用。從戰(zhàn)略能級上包括國家級中心城市、區(qū)域性中心城市及戰(zhàn)略接續(xù)成長型城市等，形成不同類型的發(fā)展“增長極”。

　　從城市到城市群，意味著城市間的協(xié)同發(fā)展將更為密切，核心城市與衛(wèi)星城機遇共享，傳統(tǒng)與新興機會并存。李倩玲認(rèn)為，對中國房地產(chǎn)發(fā)展的解讀，不應(yīng)局限在傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)層面，事實上房地產(chǎn)發(fā)展也不能僅僅停留在低效的載體打造上。

　　對于企業(yè)而言，李倩玲說，更為多元的選擇意味著從戰(zhàn)略的高度，探討不同區(qū)位城市的投資機會及其組合。對于城市而言，要素的高效流動將進(jìn)一步驅(qū)動城市高質(zhì)量發(fā)展。如何構(gòu)建以人為本的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，彰顯城市特質(zhì)等，這些都是城市化新階段帶來的新課題。(完)