中新網(wǎng)8月31日電(中新財經(jīng)記者 左宇坤)“住房的剛性需求還是很強，房地產(chǎn)依然是個十萬億量級的巨大市場，常做常有、常做常新?！?月31日上午，萬科召開的2022年中期業(yè)績推介會上，萬科董事會主席郁亮表示。
萬科2022年中期業(yè)績推介會。 截圖今年6月的股東大會上，郁亮曾提出，從短期來看市場已經(jīng)筑底，但恢復是一個緩慢和溫和的過程。今天，他重申了這一判斷并表示：“市場收縮過了頭，反而會積蓄自發(fā)修復的動能，要相信居民追求美好生活、改善居住條件的力量。”
他解釋稱，現(xiàn)有住房按照自然更新的速度，每年需要淘汰大概10－11億平方米左右，一二線城市大概需要淘汰3億平方米左右。按照目前的開工情況、客戶情況，還達不到這個自然更替所需要的水平。
郁亮認為，當前，房地產(chǎn)行業(yè)的三大調(diào)控目標——“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”中，前兩者已經(jīng)實現(xiàn)，“穩(wěn)預期”還存在比較大的挑戰(zhàn)，而穩(wěn)預期就是信心的問題。要重建市場信心，郁亮表示，比較看重的是短期的政策，更看重與行業(yè)長期發(fā)展的政策設置。
郁亮還提出，對行業(yè)來說眼下最重要的任務是找到生火取暖的辦法，如果不能生火取暖，其實在冬天里面生存還是會受影響的。
“我們沒做老大的時候，經(jīng)常被問及能否再回到行業(yè)老大，但萬科在規(guī)模跟債務方面一直比較克制。因此，盡管上半年市場波動超出了所有人的預期，萬科的經(jīng)營性現(xiàn)金流仍然實現(xiàn)了凈流入，比去年同期表現(xiàn)更好?！庇袅琳f。
30日晚間，萬科披露了2022年半年報。報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入2069.2億元，同比增長23.8%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約122.2億元，同比增長10.6%。(完)
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