中新網(wǎng)天津8月25日電 (記者 王君妍)記者24日從天津市規(guī)劃和自然資源局獲悉，為滿足人民對(duì)美好生活的向往需求，適應(yīng)住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)逐步提升的發(fā)展趨勢(shì)，符合住宅市場(chǎng)設(shè)計(jì)精細(xì)化和多樣化需求，在國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合天津市實(shí)際情況，天津市規(guī)劃和自然資源局日前印發(fā)了《市規(guī)劃資源局關(guān)于印發(fā)住宅多樣性空間增值利用規(guī)劃管理指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)，主要包括住宅挑空空間、住宅坡屋頂空間、住宅地下室空間及住宅室外專有庭院等四類多樣性空間的增值利用政策。
關(guān)于住宅挑空空間，《意見(jiàn)》要求：一是住宅挑空空間設(shè)置要求，住宅挑空空間通高部位的建筑層高不應(yīng)超過(guò)7.2m，且其建筑面積總和不應(yīng)超過(guò)該住宅套型總建筑面積的20%；二是設(shè)置挑空空間的住宅套數(shù)比例要求，高層住宅中設(shè)置通高部位的住宅套數(shù)不應(yīng)超過(guò)高層住宅總套數(shù)的20%，低多層住宅設(shè)置通高部位的住宅套數(shù)不限。
關(guān)于住宅坡屋頂空間，《意見(jiàn)》要求：一是住宅坡屋頂設(shè)置要求，坡屋頂起坡點(diǎn)與樓面垂直距離不大于600mm，坡屋頂坡度角不大于60°，屋脊結(jié)構(gòu)下皮距樓面凈高不大于4.8m；二是獎(jiǎng)勵(lì)政策，滿足上述坡屋頂設(shè)置要求的，坡屋頂下建筑面積可享受容積率獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積不計(jì)容積率，但需補(bǔ)繳土地出讓收益。
關(guān)于住宅地下室空間，《意見(jiàn)》要求：一是住宅地下室設(shè)置要求，住宅地下室(住宅單元的地下空間增值利用部分)住宅地下室總層高不應(yīng)超過(guò)6.0m，住宅的臥室、起居室(廳)不應(yīng)布置在地下；二是土地出讓金補(bǔ)繳政策，住宅地下室建筑面積需補(bǔ)繳土地出讓收益，土地出讓收益收取比例按該市有關(guān)規(guī)定減半執(zhí)行。
關(guān)于住宅室外專有庭院，《意見(jiàn)》提出：一是住宅室外專有庭院設(shè)置要求，允許低多層住宅設(shè)置室外專有庭院，住宅室外專有庭院不計(jì)入建筑密度、不計(jì)入綠地率，可設(shè)置起到景觀、遮擋作用的通透性圍墻，高度不大于1.80m；二是規(guī)劃審批要求，住宅室外專有庭院應(yīng)界線及立面效果，納入建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查內(nèi)容。
下一步，天津市規(guī)劃和自然資源局將持續(xù)跟進(jìn)《意見(jiàn)》實(shí)施情況，與此同時(shí)，也正在組織研究與居民生活息息相關(guān)、滿足各年齡群體高品質(zhì)生活需求、打開(kāi)住宅設(shè)計(jì)新思路的規(guī)劃新舉措，提供給居民在有限的居住空間條件下更多豐富的空間可能性。(完)