中新社北京8月15日電 (記者 龐無(wú)忌) 針對(duì)近期房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)問(wèn)題，中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉15日表示，盡管最近有些地方出現(xiàn)了房地產(chǎn)項(xiàng)目交付問(wèn)題，但從全國(guó)看，大部分施工期在兩年以上，接近交付期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度保持平穩(wěn)，總體風(fēng)險(xiǎn)是可控的。
今年前7月，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)。從投資端來(lái)看，官方數(shù)據(jù)顯示，1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資79462億元(人民幣，下同)，同比下降6.4%。降幅比1-6月份擴(kuò)大1個(gè)百分點(diǎn)。
從銷售端來(lái)看，1-7月份，商品房銷售面積78178萬(wàn)平方米，同比下降23.1%，同比降幅小幅擴(kuò)大；商品房銷售額75763億元，下降28.8%。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出，2022年7月全國(guó)各地因城施策頻次有所放緩，受季節(jié)性、部分城市項(xiàng)目出現(xiàn)“停貸風(fēng)波”、項(xiàng)目集中網(wǎng)簽現(xiàn)象減少等因素影響，7月全國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度下滑，購(gòu)房者置業(yè)信心不足，市場(chǎng)預(yù)期走弱。
業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，年內(nèi)各地因城施策力度有望加大。近期北京、上海、廣州微調(diào)相關(guān)政策，蘇州、無(wú)錫降低首付比例，廊坊取消限購(gòu)、限售等，未來(lái)預(yù)計(jì)將有更多城市跟進(jìn)優(yōu)化房地產(chǎn)政策，各地“保交樓”相關(guān)舉措亦有望加速落地。與此同時(shí)，8月15日，央行中期借貸便利(MLF)操作和公開(kāi)市場(chǎng)逆回購(gòu)操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)，或?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期帶來(lái)一定提振。
付凌暉表示，房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模較大、鏈條較長(zhǎng)、牽涉面較廣，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)民生影響較大。今年以來(lái)，各地堅(jiān)持房住不炒，因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，出臺(tái)多項(xiàng)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體下行態(tài)勢(shì)趨緩?？偟目?，房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)前整體上處于筑底階段。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的影響會(huì)逐步改善。(完)