天堂呦呦成人AV片国产,日韩经典第一页,亚洲欧洲有码无码,国产在线观看黄色入口

<delect id="yho6b"><div id="yho6b"></div></delect>
          <delect id="yho6b"><noframes id="yho6b">
          <label id="yho6b"></label>
          <delect id="yho6b"><div id="yho6b"></div></delect>
              <samp id="yho6b"></samp>
              <delect id="yho6b"></delect>
              <delect id="yho6b"></delect><delect id="yho6b"></delect>
                <delect id="yho6b"></delect>
                  首頁(yè) > 財(cái)經(jīng) > 經(jīng)濟(jì)觀(guān)察

                  貸款利率超預(yù)期下調(diào),利好的不單是樓市

                  2022-05-22 22:16:38

                  來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)

                    上周五,5年期以上LPR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)報(bào)價(jià)超預(yù)期下調(diào),對(duì)市場(chǎng)影響幾何?

                    5月20日,最新一期LPR報(bào)價(jià)出爐:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。正如市場(chǎng)預(yù)期,LPR利率調(diào)降了,但超出意料的是,這次單獨(dú)下調(diào)了5年期以上LPR利率,且下調(diào)幅度達(dá)15個(gè)基點(diǎn)(BP)。

                    此舉被市場(chǎng)視為央行給房地產(chǎn)市場(chǎng)單獨(dú)“開(kāi)小灶”。對(duì)此,有市場(chǎng)觀(guān)點(diǎn)稱(chēng),在5年期以上LPR下調(diào)的情況下,存量按揭房貸成本也下調(diào),有助于減輕存量購(gòu)房者按揭還款負(fù)擔(dān),提振消費(fèi)需求;另外,有房者可能因此降低提前還貸動(dòng)力,提高持股意愿,尤其是持有股息率在5%以上的股票。

                    5年期以上LPR的大手筆調(diào)降,刺激A股、港股和匯率等中國(guó)資產(chǎn)大漲。A股市場(chǎng)表現(xiàn)上,截至5月20日收盤(pán),滬指漲1.6%,收復(fù)3100點(diǎn);深成指漲1.82%;創(chuàng)業(yè)板指漲1.69%;港股市場(chǎng)也有明顯反彈,恒生指數(shù)漲約3%,恒生科技指數(shù)漲4.7%。

                    截至5月20日16:30,在岸人民幣對(duì)美元收盤(pán)報(bào)6.6740,較上一交易日上漲938個(gè)基點(diǎn),周內(nèi)漲1090個(gè)基點(diǎn)。更值得一提的是,截至收盤(pán),離岸人民幣和在岸人民幣的價(jià)差也收窄到42個(gè)基點(diǎn)。

                    從更廣泛的層面看,LPR的下調(diào)不僅對(duì)房市有影響,也將影響各行各業(yè),惠及更多主體。作為中長(zhǎng)期貸款定價(jià)的參考,5年期以上LPR降低有助于促進(jìn)中長(zhǎng)期貸款企穩(wěn)回升,提振企業(yè)融資需求。

                    如何影響樓市

                    作為房貸定價(jià)的錨,對(duì)于購(gòu)房者而言,在加點(diǎn)基數(shù)不變的情況下,5年期以上LPR利率的下調(diào)將減少房貸支出。接受第一財(cái)經(jīng)采訪(fǎng)的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,一方面,這意味著支持剛需住房需求金融政策力度有所加大;另一方面,隨著5年期以上LPR的調(diào)整,存量按揭房貸成本也下調(diào),有助于減輕存量購(gòu)房者按揭還款負(fù)擔(dān),提振消費(fèi)需求。

                    自2019年8月LPR改革以來(lái),5年期以上LPR下調(diào)4次,從4.85%降至4.6%,此次調(diào)整后進(jìn)一步降至4.45%。

                    業(yè)內(nèi)專(zhuān)家對(duì)記者表示,與企業(yè)貸款不同,個(gè)人住房貸款期限長(zhǎng),目前99%以上的個(gè)人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鉤。

                    近日,央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》,將全國(guó)層面新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限從LPR調(diào)整為L(zhǎng)PR-20BP,二套住房貸款利率下限保持LPR+60BP。

                    業(yè)內(nèi)專(zhuān)家稱(chēng),此次調(diào)整后,按照最新LPR計(jì)算,個(gè)人住房貸款利率最低可達(dá)首套房4.25%,二套房5.05%。5年期以上LPR下調(diào),有助于落實(shí)中央政治局會(huì)議精神,支持剛性和改善性住房需求,減輕居民房貸利息壓力,穩(wěn)定投資、消費(fèi)和宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)基本盤(pán),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

                    2019年LPR改革完成后,所有新發(fā)放、存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率均以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。在房貸轉(zhuǎn)化成LPR利率模式后,新的房貸全部采用LPR定價(jià)模式,存量房貸也從2020年下半年起開(kāi)始批量進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

                    業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示,本次LPR調(diào)整對(duì)新發(fā)放和存量個(gè)人住房貸款均會(huì)產(chǎn)生影響。對(duì)于新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款,利率將立即下調(diào)15個(gè)基點(diǎn),疊加央行、銀保監(jiān)會(huì)5月15日將全國(guó)新發(fā)放首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限從LPR調(diào)整為L(zhǎng)PR-20BP,新申請(qǐng)住房貸款的居民家庭將迎來(lái)雙重利好,購(gòu)買(mǎi)二套房的居民家庭也能從中獲益。

                    該專(zhuān)家還表示,對(duì)于存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款,也將在購(gòu)房人與商業(yè)銀行合同約定的利率重定價(jià)日后下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。按貸款金額50萬(wàn)元、期限30年、等額本息還款估算,平均每月可減少支出約45元,未來(lái)30年內(nèi)共減少利息支出約1.6萬(wàn)元。

                    不過(guò),還需注意的是,按照國(guó)內(nèi)房貸利率的區(qū)域特點(diǎn),最終各地方銀行機(jī)構(gòu)是否落地實(shí)施還存在不確定性。而且在實(shí)際情況中,第一財(cái)經(jīng)記者了解到,不同銀行也會(huì)根據(jù)貸款人的資質(zhì)、當(dāng)時(shí)外部環(huán)境等對(duì)加點(diǎn)基數(shù)做出不同調(diào)整。

                    但對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),相比其他資產(chǎn),住房按揭貸款仍屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),存在加大投放的動(dòng)力。民生銀行首席研究員溫彬分析稱(chēng),4月居民部門(mén)住房貸款減少了605億元,同比少增4022億元,反映出居民的購(gòu)房意愿回落。本月5年期以上LPR下降15BP,總體上會(huì)降低購(gòu)房成本,有助于滿(mǎn)足居民的合理購(gòu)房需求和促進(jìn)消費(fèi)。

                    光大銀行宏觀(guān)分析師周茂華也對(duì)記者表示,5年期以上LPR報(bào)價(jià)利率下調(diào),直接利好制造業(yè)與房地產(chǎn),市場(chǎng)信心逐步回暖,年內(nèi)房地產(chǎn)與制造業(yè)復(fù)蘇加快將帶動(dòng)國(guó)內(nèi)消費(fèi)和投資反彈,內(nèi)需動(dòng)能有望穩(wěn)步恢復(fù)。

                    LPR緣何非對(duì)稱(chēng)降息

                    事實(shí)上,市場(chǎng)對(duì)于本次5年期以上LPR大幅下調(diào)較為意外。LPR由兩部分組成,即公開(kāi)市場(chǎng)操作利率與加點(diǎn),其中公開(kāi)市場(chǎng)操作利率主要指中期借貸便利(MLF)利率。一般而言,MLF如果未變,LPR難以變動(dòng)。而本月5年期以上LPR調(diào)降,為2019年LPR新機(jī)制以來(lái)第一次。

                    “著眼于激發(fā)市場(chǎng)主體信貸需求,穩(wěn)住樓市運(yùn)行,當(dāng)前推動(dòng)企業(yè)和居民貸款利率下降的迫切性很高!睎|方金誠(chéng)首席宏觀(guān)分析師王青表示,更為重要的是,受貨幣政策邊際向?qū)捦苿?dòng),這段時(shí)間以銀行同業(yè)存單收益率為代表的市場(chǎng)利率大幅下行,加上近期監(jiān)管層在著力降低銀行存款成本,因此報(bào)價(jià)行下調(diào)LPR報(bào)價(jià)的動(dòng)力明顯增強(qiáng),最終帶動(dòng)5月5年期LPR報(bào)價(jià)打破常規(guī)下調(diào)。

                    而之所以5年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)15個(gè)基點(diǎn),而1年期LPR報(bào)價(jià)保持不動(dòng),在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),這可能緣于當(dāng)前企業(yè)貸款利率已處于改革開(kāi)放四十多年以來(lái)的最低點(diǎn),而居民房貸利率仍然處于較高水平;而且,年初以來(lái)盡管房地產(chǎn)金融環(huán)境在持續(xù)回暖,但受疫情及行業(yè)本身運(yùn)行規(guī)律等因素影響,樓市下滑勢(shì)頭仍在延續(xù),對(duì)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的拖累效應(yīng)正在加大。

                    其中,1~4月房地產(chǎn)投資增速由正轉(zhuǎn)負(fù),社會(huì)消費(fèi)品零售總額中的涉房消費(fèi)持續(xù)處于負(fù)增長(zhǎng)狀態(tài)。由此,繼5月15日央行宣布下調(diào)首套房房貸利率下限20個(gè)基點(diǎn)后,5月主要針對(duì)居民房貸的5年期LPR報(bào)價(jià)也下調(diào)15個(gè)基點(diǎn),表明當(dāng)前政策面對(duì)樓市的定向降息正在加碼,意在遏制房地產(chǎn)下滑勢(shì)頭。

                    周茂華也對(duì)記者表示,本次單獨(dú)調(diào)降5年期LPR利率,且幅度超預(yù)期,主要是三方面原因:一是,近幾個(gè)月實(shí)體經(jīng)濟(jì)中長(zhǎng)期貸款需求偏弱,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)降低中長(zhǎng)期貸款利率成本,提振實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求;二是,近幾個(gè)月國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)復(fù)蘇不理想,5年期報(bào)價(jià)利率下降有助于降低按揭貸款成本提振剛需住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)運(yùn)行;三是,此前央行穩(wěn)增長(zhǎng)政策靠前發(fā)力,降準(zhǔn)央行結(jié)存利潤(rùn)依法上繳、專(zhuān)項(xiàng)再貸款、優(yōu)化存款利率等,為銀行提供長(zhǎng)期限、低成本資金,為銀行金融機(jī)構(gòu)降低中長(zhǎng)期貸款利率成本營(yíng)造良好條件。

                    未來(lái)仍有調(diào)降空間

                    作為中長(zhǎng)期貸款定價(jià)的參考,5年期以上LPR的下調(diào)也有助于提振企業(yè)融資需求。4月企業(yè)部門(mén)票據(jù)融資加快增長(zhǎng),而中長(zhǎng)期貸款增長(zhǎng)乏力,反映出融資需求不足。而隨著利率調(diào)降,將降低中長(zhǎng)期融資成本,有助于幫助企業(yè)盡快扭轉(zhuǎn)預(yù)期、提振信心,加快完成復(fù)工復(fù)產(chǎn),從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。

                    復(fù)旦大學(xué)金融研究院兼職研究員、招聯(lián)金融首席研究員董希淼也對(duì)記者表示,當(dāng)前,1年期LPR已經(jīng)較低(1年期MLF操作利率為2.85%,點(diǎn)差85個(gè)基點(diǎn)),下降空間本已不大;而降低5年期以上LPR,可推動(dòng)降低企業(yè)中長(zhǎng)期貸款利率,提振企業(yè)恢復(fù)生產(chǎn)、擴(kuò)大投資的意愿和能力,從一季度和4月金融數(shù)據(jù)看,企業(yè)中長(zhǎng)期貸款增速緩慢是較為突出的問(wèn)題;同時(shí),推動(dòng)降低居民住房貸款負(fù)擔(dān)。

                    在匯率方面,“5年期LPR意外大降15個(gè)基點(diǎn),提振了市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)情緒,也提振了人民幣!蹦惩赓Y行外匯交易員告訴記者,“預(yù)計(jì)后續(xù)要繼續(xù)觀(guān)察外資流出情況、出口沖擊對(duì)貿(mào)易順差的潛在影響,以及美元的后續(xù)強(qiáng)度。我們認(rèn)為美元/人民幣可能會(huì)走出W形!

                    在此次LPR調(diào)整后,展望未來(lái),多數(shù)市場(chǎng)觀(guān)點(diǎn)認(rèn)為,LPR仍有下調(diào)空間。

                    中信證券首席策略師秦培景團(tuán)隊(duì)分析稱(chēng),5月20日央行下調(diào)5年期以上LPR15個(gè)基點(diǎn),標(biāo)志著本輪密集落地的穩(wěn)增長(zhǎng)政策進(jìn)入發(fā)力期,貨幣政策的重心從松貨幣轉(zhuǎn)向?qū)捫庞茫A(yù)計(jì)今年剩下時(shí)間里還有降準(zhǔn)和LPR降息空間。

                    王青分析,2021年四季度以來(lái)市場(chǎng)對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)政策收緊預(yù)期已較為充分,美聯(lián)儲(chǔ)也先后啟動(dòng)加息和減碼購(gòu)債,但這并未影響中國(guó)央行去年12月和今年4月兩度降準(zhǔn)及今年1月降息。由此,若6月乃至下半年早些時(shí)候降準(zhǔn)降息持續(xù)落地,LPR報(bào)價(jià)還會(huì)有一定幅度的下調(diào)空間。這也將帶動(dòng)企業(yè)貸款利率和居民房貸利率更大幅度下降。

                    溫彬也表示,當(dāng)前全球通脹高位波動(dòng),主要經(jīng)濟(jì)體貨幣政策加快收緊,國(guó)際形勢(shì)更趨復(fù)雜多變。下一階段,預(yù)計(jì)貨幣政策將繼續(xù)發(fā)揮總量和結(jié)構(gòu)雙重功能,加大力度為困難行業(yè)、企業(yè)和人群紓困,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)加快企穩(wěn)回升,運(yùn)行在合理區(qū)間。

                    作者:段思宇 ▪ 杜川 ▪ 黃思瑜 ▪ 周艾琳

                  • 相關(guān)閱讀
                  • 傳統(tǒng)返投模式難以為繼 政府引導(dǎo)基金困局求解

                      證券時(shí)報(bào)記者 張淑賢 唐維  一邊是此起彼伏發(fā)起成立的百億級(jí)政府引導(dǎo)基金,一邊是募資難愈演愈烈的股權(quán)投資機(jī)構(gòu),雙方看似一拍即合,現(xiàn)實(shí)卻是“引不來(lái)機(jī)構(gòu),募不到資金”。  作為有限合伙人(LP)市場(chǎng)上一支重...

                    時(shí)間:05-23
                  • 公募ETF份額年內(nèi)增幅達(dá)23.5%

                      本報(bào)記者 王 寧  今年以來(lái),公募指數(shù)基金份額增長(zhǎng)明顯!  蹲C券日?qǐng)?bào)》記者根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),截至5月22日,全市場(chǎng)有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的687只公募ETF,年內(nèi)份額增加了2414.12億份,增幅23.5%,達(dá)到1.27萬(wàn)億份,總規(guī)模...

                    時(shí)間:05-23
                  • 中央財(cái)政再向?qū)嶋H種糧農(nóng)民發(fā)放百億補(bǔ)貼

                      證券時(shí)報(bào)記者 賀覺(jué)淵   5月22日,財(cái)政部發(fā)布消息稱(chēng),近日,根據(jù)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,統(tǒng)籌考慮農(nóng)資市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢(shì),中央財(cái)政下達(dá)資金100億元,再次向?qū)嶋H種糧農(nóng)民發(fā)放一次性農(nóng)資補(bǔ)貼,支持夏收...

                    時(shí)間:05-23
                  • 鋰電行業(yè)人才需求井噴式增長(zhǎng) 企業(yè)花式搶人求賢若渴

                    證券時(shí)報(bào)記者 葉玲珍  2021年以來(lái),伴隨鋰電擴(kuò)產(chǎn)潮來(lái)臨,行業(yè)用人需求呈井噴式增長(zhǎng),一場(chǎng)人才招引的“暗戰(zhàn)”正在業(yè)內(nèi)悄然上演! 〈罅酷尫诺恼衅感枨笙聆T魚(yú)般攪動(dòng)整個(gè)行業(yè),用工成本水漲船高,而經(jīng)驗(yàn)豐富的高端人...

                    時(shí)間:05-23
                  • 數(shù)字產(chǎn)業(yè)風(fēng)起 重點(diǎn)瞄準(zhǔn)元宇宙主題

                      證券時(shí)報(bào)記者 詹晨  全國(guó)政協(xié)近日召開(kāi)“推動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展”專(zhuān)題協(xié)商會(huì),釋放不斷做強(qiáng)做優(yōu)做大數(shù)字經(jīng)濟(jì)、在保障國(guó)家網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)安全的基礎(chǔ)上激發(fā)創(chuàng)新活力的新信號(hào),并再次明確對(duì)于平臺(tái)經(jīng)濟(jì)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)...

                    時(shí)間:05-23
                  • “固收+”何以變成“固收-”? 理財(cái)進(jìn)階產(chǎn)品整裝再出發(fā)

                      證券時(shí)報(bào)記者 裴利瑞  今年以來(lái),曾經(jīng)炙手可熱的“固收+”基金已屢受質(zhì)疑。  在股債市場(chǎng)大幅震蕩、可轉(zhuǎn)債高位回調(diào)、新股破發(fā)常態(tài)化等多重影響的疊加下,以債券打底,通過(guò)股票、可轉(zhuǎn)債、打新等增厚收益的“固...

                    時(shí)間:05-23
                  • 上交所推出上市公司股東大會(huì)網(wǎng)絡(luò)預(yù)投票服務(wù)

                      上交所推出上市公司股東大會(huì)網(wǎng)絡(luò)預(yù)投票服務(wù)  本報(bào)記者 吳曉璐  5月22日,記者從上海證券交易所獲悉,為提升投資者參與上市公司股東大會(huì)議案表決的便捷度,提升投資者行使股東權(quán)利、表達(dá)意愿的應(yīng)有地位,上交...

                    時(shí)間:05-23
                  • 年內(nèi)資本市場(chǎng)直接融資規(guī)模超8.2萬(wàn)億 監(jiān)管多措并舉支持企業(yè)抗疫

                      年內(nèi)資本市場(chǎng)直接融資規(guī)模超8.2萬(wàn)億元 監(jiān)管多措并舉支持企業(yè)抗疫  本報(bào)記者 吳曉璐  5月20日,為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決策部署,證監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮資本市場(chǎng)功能 支持...

                    時(shí)間:05-23
                  • 武漢全市放松樓市限購(gòu) 外地人首次購(gòu)房門(mén)檻降低

                      重磅信號(hào)!武漢全市放松限購(gòu),多孩家庭可新購(gòu)一套房,外地人首次購(gòu)房門(mén)檻降低…  又一城市放松限購(gòu)!  5月22日下午,湖北省人民政府官方抖音賬號(hào)“湖北發(fā)布”宣布,武漢四大遠(yuǎn)城區(qū)全部解除限購(gòu)。  隨后,“...

                    時(shí)間:05-23
                  • 基建投資持續(xù)加碼 新政策新工具有望密集推出

                      劉麗靚 中國(guó)證券報(bào)·中證網(wǎng)  “適度超前開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施投資”“構(gòu)建現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施體系”“全面加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”……國(guó)家發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示,今年前4月共審批核準(zhǔn)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目38個(gè),總投資5333億元。基建投資...

                    時(shí)間:05-23
                  免責(zé)聲明:本網(wǎng)對(duì)文中陳述、觀(guān)點(diǎn)判斷保持中立,不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類(lèi)版權(quán)申明,本網(wǎng)站無(wú)法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán),如果侵犯,請(qǐng)及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。