趁老師不注意，一個(gè)小女孩跑到墻皮脫落處玩耍
幼兒園負(fù)責(zé)人所說的這棟“違建”，與幼兒園連在一起
河南商報(bào)記者 張郁/攝
小區(qū)幼兒園前面的一棟房子，原本是小區(qū)售樓部，現(xiàn)在成了社區(qū)服務(wù)中心，這讓幼兒園負(fù)責(zé)人很不安：“售樓部屬違章建筑，且年久失修，對(duì)孩子們的安全有威脅。”
不過，小區(qū)所屬的街道辦事處表示，售樓部作為社區(qū)辦公用房，是小區(qū)開發(fā)商和辦事處簽訂的協(xié)議。這是怎么回事？昨日，河南商報(bào)記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。
苦惱
幼兒園門前有個(gè)“違章建筑”
鄭州市潁河港灣幼兒園負(fù)責(zé)人張先生說，他遇到了一件犯難的事兒。
他說，幼兒園門前的小區(qū)售樓部，成了潁河西路社區(qū)服務(wù)中心：“這是當(dāng)時(shí)開發(fā)商為了售樓需要搭建的臨時(shí)售樓部，是個(gè)違章建筑�！�
昨日上午，河南商報(bào)記者來到位于西三環(huán)與潁河路交叉口附近的潁河港灣小區(qū)，幼兒園位于小區(qū)東南角3號(hào)樓的一樓和二樓。
張先生所說的違章建筑，在幼兒園樓前南側(cè)約3米處，門頭上寫著“中原西路街道潁河西路社區(qū)服務(wù)中心”字樣。房子面積約500平方米，門上落鎖，無人辦公。
張先生說，售樓部建于2007年，是鋼框架板房。原本此處拆除后，可以作為幼兒園孩子們的活動(dòng)場地，可房子不僅沒拆，今年5月初，施工人員又在售樓部上面加蓋了一層板房。
他用手推了推售樓部東側(cè)的一面墻，一用勁，鋼架和板材就開始晃動(dòng)。墻角處還堆放著幾塊脫落的瓷磚，“外墻還用水泥粘了瓷磚，更危險(xiǎn)”。
張先生很擔(dān)心，幼兒園里有五六十名孩子，“本來墻體就不穩(wěn)定，又蓋了二層，萬一出事兒怎么辦？”
調(diào)查
是否存在安全隱患仍待鑒定
昨日上午10時(shí)許，中原西路辦事處相關(guān)負(fù)責(zé)人羅女士向河南商報(bào)記者出示了一份“關(guān)于潁河西路社區(qū)辦公用房的情況說明”(下簡稱“說明”)。
這份“說明”顯示，該街道潁河西路社區(qū)居委會(huì)干部職工人數(shù)有9名(社區(qū)綜合服務(wù)用房994.28平方米)。小區(qū)開發(fā)商提供了原潁河港灣售樓部用房給社區(qū)使用，并與中原區(qū)中原西路街道辦事處于2011年12月1日簽訂了用房使用協(xié)議。
“說明”稱，該售樓部建筑面積為500平方米，使用期限為65年。2012年底，鄭州市社區(qū)建設(shè)局與中原區(qū)民政局對(duì)該處房屋進(jìn)行了驗(yàn)收。
羅女士稱，開發(fā)商向辦事處提供的社區(qū)用房，就是這處售樓部。她說，該處建筑需要設(shè)置維護(hù)防水設(shè)施和隔熱層，不存在私搭亂建現(xiàn)象。
“說明”還稱，關(guān)于房屋安全隱患問題，需物業(yè)和開發(fā)商向相關(guān)部門申請(qǐng)進(jìn)行鑒定，如果確實(shí)存在安全隱患，將要求開發(fā)商重新提供社區(qū)辦公用房。
此外，辦事處已將該問題上報(bào)市規(guī)劃局監(jiān)察支隊(duì)，目前正在等待鑒定結(jié)果。不過，關(guān)于此社區(qū)辦公用房的相關(guān)文件、手續(xù)，羅女士并未向河南商報(bào)記者提供。
加蓋部分屬于無手續(xù)建設(shè)？
5月8日，張先生將“潁河港灣售樓部無手續(xù)加建板房”一事，反映到了鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局。
他收到的一份加蓋該局信訪專用章的“潁河港灣售樓部加蓋違法建設(shè)信訪案回復(fù)”顯示，該局監(jiān)察支隊(duì)工作人員對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行檢查取證，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人無法提供合法手續(xù)，當(dāng)即向現(xiàn)場負(fù)責(zé)人下達(dá)“責(zé)令停止建設(shè)通知書”，并要求立即停止違法行為。
回復(fù)顯示，按照相關(guān)要求，將該處違法建筑納入已建成社區(qū)(中心城區(qū)道路兩側(cè))違法建設(shè)爭執(zhí)臺(tái)賬，依據(jù)規(guī)定，由中原西路辦事處對(duì)該處違法建筑進(jìn)行拆除。
不過，對(duì)于這份回復(fù)，羅女士表示她之前并不知情，會(huì)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并與規(guī)劃部門溝通核實(shí)。如果相關(guān)部門確定此處的售樓部為違章建筑，辦事處會(huì)采取措施，和開發(fā)商溝通，進(jìn)行整改。
售樓部所在處，未規(guī)劃建筑物
昨日上午，在鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，該局城建檔案館工作人員向河南商報(bào)記者出示的潁河港灣社區(qū)規(guī)劃總平面圖顯示，幼兒園所在的3號(hào)樓前即售樓部所在處，未規(guī)劃任何建筑。
工作人員稱，售樓部應(yīng)為臨時(shí)建筑：“不過，臨時(shí)建筑也需要審批。”
另一份建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件顯示，該小區(qū)16號(hào)樓一樓為“四個(gè)一”用房和物業(yè)用房，其中“四個(gè)一”用房522.39平方米，物業(yè)用房100平方米。
鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站上顯示，所謂“四個(gè)一”用房，是指一個(gè)居民文體活動(dòng)中心、一個(gè)警務(wù)工作室、一個(gè)衛(wèi)生服務(wù)站、一個(gè)離退休人員管理服務(wù)站。
河南商報(bào)記者昨日中午在潁河港灣小區(qū)查看發(fā)現(xiàn)，在16號(hào)樓一樓一單元一間房子內(nèi)，幾名保安稱這是小區(qū)保安宿舍，2單元的房子未見有人辦公，小區(qū)的物業(yè)，則在15號(hào)樓一樓的幾間房子里辦公。 河南商報(bào)記者 仝存瑞