2015年元旦節(jié)過后，房奴們心情好了一些。因?yàn)閺慕衲?月1日起，鄭州各大銀行房貸開始執(zhí)行新利率。業(yè)內(nèi)人士算了一筆賬：市民李先生貸款50萬元20年還清，每月可少還117元。

　　新聞“一年少還的房貸，夠交物業(yè)費(fèi)了”

　　節(jié)后，鄭州市民老李收到銀行的短信通知：從元旦起執(zhí)行新的房貸利率。不過，因?yàn)槎绦攀侨喊l(fā)的，老李還是不清楚自己每月該還多少錢。

　　昨天，中國銀行客戶經(jīng)理趙女士說，去年11月22日，央行下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率，其中5年以上商貸利率從原來的6.55%下調(diào)至6.15%。根據(jù)老李的情況，貸款50萬元20年還清，還款方式是等額本息，調(diào)整前每月還款額為3743元，調(diào)整后每月還款額為3626元，相當(dāng)于每月少還117元。

　　“一年少還的房貸，夠交物業(yè)費(fèi)了�！崩侠罡吲d地說。

　　變化鄭州房貸利率最低為基準(zhǔn)利率

　　昨天，記者走訪市區(qū)中、農(nóng)、工、建四大行及光大、浦發(fā)等商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，鄭州房貸利率最低為基準(zhǔn)，而在去年年底銀行房貸利率普遍為基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%。

　　“現(xiàn)在我們最低可以走基準(zhǔn)利率，但是對(duì)于不同樓盤、不同客戶利率也不相同�！苯ㄔO(shè)銀行經(jīng)三路支行個(gè)貸經(jīng)理說，現(xiàn)在鄭州市各大銀行房貸利率一般都是基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%到10%。

　　光大銀行個(gè)貸部門工作人員說，節(jié)后還有一些去年未審批的房貸申請(qǐng)，因此房貸發(fā)放沒有變化，審批速度也和以前一樣。但是接下來肯定要下調(diào)。

　　河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長兼秘書長宋向清說，今年房貸利率有望再下調(diào)。不過由于降息等因素存在，因此首套房貸利率基本上不會(huì)低于9折。

　　提醒公積金貸款、享受7折利率的人不用提前還款

　　中國銀行客戶經(jīng)理曹先生提醒，公積金貸款、享受7折利率的人不用提前還款。他說，受降息影響，公積金5年以上的貸款利率從今年1月1日起，從4.5%下調(diào)為4.25%，而鄭州市場(chǎng)上，不少銀行5年期定存利率為5%以上，提前還貸顯然沒有必要。此外，2008年、2009年買房享受7折優(yōu)惠的客戶，他們的貸款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于目前的五年期定存利率，更用不著提前還貸。