2015年元旦，濟(jì)南房地產(chǎn)市場并不冷清。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3天假期，濟(jì)南商品房共網(wǎng)簽667套，同比大漲46%。業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計(jì)短期內(nèi)濟(jì)南樓市仍將呈現(xiàn)出“以價(jià)換量”的態(tài)勢。
像最近的天氣一樣，濟(jì)南樓市也呈現(xiàn)“暖冬”趨勢。1月1日的成交量為176套，隨后的2日和3日，成交量分別達(dá)到了235套和256套�？傮w來看，3天假期667套的成交量比去年元旦的454套大增了47%。
歲末年初，并不是傳統(tǒng)的樓市旺季，但2015年卻不同。2014年年末，開發(fā)商賣房熱情不減，不僅大量推出新房源，在價(jià)格上也是一路走低。記者了解到，不僅12月濟(jì)南有大量新盤入市，元旦過后，超過10家樓盤將要推房。另外，這些樓盤大都是每平方米均價(jià)低于7000元的“低價(jià)樓盤”，例如預(yù)計(jì)在1月初開盤的位于歷城區(qū)世紀(jì)大道和唐冶片區(qū)的新盤打出了均價(jià)4800元每平方米的優(yōu)惠價(jià)格。優(yōu)惠的促銷價(jià)格也能滿足年輕剛需族的需求。
近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《2014年12月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，濟(jì)南12月新房價(jià)格環(huán)比下跌1.45%，據(jù)分析，這或與年底房企為沖刺業(yè)績和加速資金回籠，加大優(yōu)惠力度，多推低價(jià)樓盤有關(guān)。
業(yè)內(nèi)人士分析，消化庫存仍是市場主基調(diào)，由于目前濟(jì)南樓市的潛在需求依然較大，所以2015年房地產(chǎn)市場會較為穩(wěn)定，加上不少房企將推盤計(jì)劃放在1月份，預(yù)計(jì)短期內(nèi)濟(jì)南樓市仍將呈現(xiàn)出“以價(jià)換量”的態(tài)勢。另外，受當(dāng)前經(jīng)濟(jì)不景氣、房價(jià)持續(xù)下跌等因素影響，再加上今年3月1日《不動產(chǎn)登記暫行條例》將實(shí)施，房價(jià)下行預(yù)期將增強(qiáng)。