2015年的樓市好比多空爭(zhēng)奪的股市，難見(jiàn)大漲大跌。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，政策常態(tài)化、市場(chǎng)去庫(kù)存、房?jī)r(jià)止跌企穩(wěn)是今年樓市主旋律。房地產(chǎn)行業(yè)告別“黃金時(shí)代”，步入“白銀時(shí)代”。
去行政化將在今年日趨明朗。從去年初“分類調(diào)控”得以明確，到限購(gòu)、限貸、限價(jià)等重重枷鎖逐步放松、降息等政策推出，再到《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》出臺(tái)，樓市宏觀調(diào)控政策去年已有轉(zhuǎn)變。
“未來(lái)房地產(chǎn)政策將更加尊重房地產(chǎn)規(guī)律和地區(qū)差異性�！北本┓空菇M委會(huì)秘書長(zhǎng)鄭向東在接受北京晨報(bào)記者采訪時(shí)表示，樓市限購(gòu)等“行政化”手段或逐步讓位于市場(chǎng)自身的調(diào)控。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉也表示：“2015年既不會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)宏觀調(diào)控，導(dǎo)致樓市持續(xù)低迷；也不會(huì)出現(xiàn)像2008年、2009年的救市舉措，令樓市量?jī)r(jià)飛漲。”
隨著“9·30”房貸新政、央行降息等政策出臺(tái)，冷清的樓市有了些許轉(zhuǎn)暖跡象，多地商品房成交上揚(yáng)。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為樓市進(jìn)一步下行的態(tài)勢(shì)基本得到遏制。中金公司作出預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)二季度后才能回暖，環(huán)比調(diào)整幅度在5%以內(nèi)，全年整體較為平穩(wěn)。
“一二線城市樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn)，房?jī)r(jià)再跌的可能性接近于零。三四線城市因?yàn)閹?kù)存絕對(duì)值過(guò)高，即使信貸刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大�！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示。
晨報(bào)記者 楊奕