“山師北街”、“地王”、“閑置”……位于山師北街一宗10.2畝的土地曾經(jīng)無數(shù)次引起關(guān)注。記者日前了解到,閑置了五年之久的山師北街8號(hào)地塊日前已悄然開工。
戶型多是“小戶型”
記者在位于山師北街的該地塊看到,整個(gè)地塊已經(jīng)被挖成了一個(gè)大坑,里面還有機(jī)器和工人在施工,顯得很是忙碌�，F(xiàn)場(chǎng)一位工人告訴記者,目前主要是進(jìn)行基礎(chǔ)施工,建設(shè)地下車庫等。
“我一個(gè)多月前才發(fā)現(xiàn)施工的,但估計(jì)前面早就開始施工了�！备浇晃痪用窀嬖V記者,由于這個(gè)地塊北臨的學(xué)校也在施工,所以很多人一開始沒發(fā)現(xiàn)這個(gè)項(xiàng)目也開始施工了。另一位居民告訴記者,在他的印象里,這個(gè)項(xiàng)目6月份就開始施工了。
在位于項(xiàng)目南側(cè)的“山師北街8號(hào)院”接待中心,有三名工作人員負(fù)責(zé)接待,桌子上擺著很多戶型圖。記者看到,有45平、46平和70多平的多種戶型,工作人員介紹,項(xiàng)目將建成兩棟住宅樓,高為17層,“我們建的是塔式建筑,有點(diǎn)類似于酒店的房間,走廊兩邊很多住戶。”據(jù)了解,該項(xiàng)目建筑面積在7萬平方米,預(yù)計(jì)2015年完工。
目前均價(jià)2.2萬元/平方米
2009年12月,山師北街8號(hào)地塊拍賣,25家房企經(jīng)過90多輪競(jìng)價(jià)后,最終山東大地房地產(chǎn)開發(fā)公司以1.92億元的“天價(jià)”將地塊拍中,每畝地價(jià)約合1900萬元,按照規(guī)劃容積率計(jì)算,僅樓面底地價(jià)高達(dá)1.5萬元/平方米。那么這個(gè)地塊如今售價(jià)多少呢?工作人員介紹,目前初定均價(jià)在2.2萬元,后期可能會(huì)有一些認(rèn)籌類的活動(dòng),可能會(huì)有額外的優(yōu)惠。
項(xiàng)目已經(jīng)開工和推廣,是否具有相關(guān)證件呢?工作人員介紹,目前項(xiàng)目五證還不全,還沒有正式開始銷售,“目前五證中只有土地證�！惫ぷ魅藛T說。當(dāng)被問及已經(jīng)開工是否有施工許可證時(shí),回答說目前施工許可證正在辦理中,問題不大。
該地塊之所以引發(fā)廣泛關(guān)注,除了位置處于市中心,緊臨山師附小,也是重要原因,該項(xiàng)目也以“安心上學(xué)十二年”為重點(diǎn)推廣口號(hào)。那么業(yè)主孩子將來是否可以上山師附小呢?對(duì)此工作人員介紹說目前上山師附小還是文東小學(xué)目前還沒有定,正在和學(xué)校談,等定了是山師附小的學(xué)區(qū)房后,再開始銷售。