昨天，豐臺(tái)長(zhǎng)辛店張郭莊地區(qū)兩宗經(jīng)營(yíng)性用地進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)階段，金隅與房地置業(yè)聯(lián)合體、招商與華潤(rùn)聯(lián)合體等諸多房企參與了兩宗地的競(jìng)標(biāo)。最終，金隅房地聯(lián)合體以43.9億元的總價(jià)和配建6.4萬平方米限價(jià)房的代價(jià)連摘兩宗地。
據(jù)記者了解，昨天出讓的豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店張郭莊地區(qū)(原豐臺(tái)長(zhǎng)辛店生態(tài)城一期北區(qū))的兩宗地位于北京西南五環(huán)與六環(huán)之間，緊鄰北京園博園。其中，A地塊共吸引了4次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，包括保利首開聯(lián)合體、金隅房地聯(lián)合體、招商華潤(rùn)聯(lián)合體、天恒金地聯(lián)合體。最終，經(jīng)過38輪競(jìng)拍，金隅房地聯(lián)合體以25.65億元的報(bào)價(jià)達(dá)到土地上限價(jià)格，現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)而競(jìng)拍限價(jià)房面積。經(jīng)過一輪競(jìng)拍之后，金隅房地聯(lián)合體便以25.65億元、配建3.62萬平米限價(jià)房的代價(jià)拿下該地塊，限價(jià)房銷售限價(jià)為13000元/平米。
長(zhǎng)辛店B地塊共收到了5次網(wǎng)上報(bào)價(jià)，保利首開聯(lián)合體、萬年基業(yè)、金隅房地聯(lián)合體、招商華潤(rùn)聯(lián)合體、天恒金地聯(lián)合體等5家競(jìng)標(biāo)主體現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。據(jù)悉，金隅房地聯(lián)合體和天恒聯(lián)合體爭(zhēng)奪激烈，在競(jìng)拍25輪后由金隅房地聯(lián)合體率先觸及價(jià)格上限18.25億元，隨后轉(zhuǎn)入限價(jià)房面積現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)配階段。最終金隅房地聯(lián)合體以18.25億加配建2.78萬平方米限價(jià)房的代價(jià)，拿下該地塊。
招標(biāo)公告顯示，A地塊建筑規(guī)劃近13萬平方米，掛牌起始價(jià)19億元。而B地塊建筑規(guī)模約為9.35萬平方米，掛牌起始價(jià)13.5億元。
“A地塊商品房部分的樓面價(jià)為2.4萬元/平方米，B地塊商品房部分的樓面價(jià)為2.57萬元/平米，而同區(qū)域內(nèi)在售的商品房項(xiàng)目銷售均價(jià)每平方米在2.5萬-3萬元，土地價(jià)格依然接近面包價(jià)格�！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說。
另據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，疊加昨天成交的兩宗地塊，年內(nèi)北京成交的土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了1781.57億，與2013年同期的1215.15億相比，同比上漲幅度高達(dá)46.6%，2014年土地收入突破歷史紀(jì)錄已成定局。