昨日，豐臺(tái)區(qū)張郭莊迎來兩宗土地出讓。通過競拍，兩宗土地均由金隅房地聯(lián)合體奪得，土地成交額合計(jì)為43.9億元，溢價(jià)率達(dá)到35%左右，樓面價(jià)每平方米分別為2.4萬元和2.57萬元。

　　根據(jù)北京國土局掛牌信息，昨日出讓的原豐臺(tái)長辛店生態(tài)城一期(北區(qū))A地塊為二類居住及文化娛樂用地，建筑控制規(guī)模為12.96萬平方米，起始價(jià)為19億元；原豐臺(tái)長辛店生態(tài)城一期(北區(qū))B地塊為二類居住、托幼及商業(yè)金融用地，建筑控制規(guī)模為9.35萬平方米，起始價(jià)為13.5億元。

　　信息顯示，兩塊地均需配建“限價(jià)商品住房”。其中A地塊需配建建筑規(guī)模為34200平方米的“限價(jià)商品住房”，B地塊需配建19800平方米的“限價(jià)商品住房”。配建及競建的“限價(jià)商品住房”銷售限價(jià)均為每平方米13000元。

　　昨天下午，A地塊開拍后只有金隅房地和華潤招商舉牌爭奪，金隅房地聯(lián)合體以外加配建2000平方米的“限價(jià)商品住房”奪得該地。B地塊最終也由金隅房地聯(lián)合體以18.35億元并外加配建8000平方米“限價(jià)商品住房”奪得。

　　通過綜合計(jì)算，A地塊樓面價(jià)格每平方米為2.4萬元，B地塊樓面價(jià)格每平方米為2.57萬元。而同區(qū)域內(nèi)在售的商品房項(xiàng)目銷售均價(jià)在2.5萬元至3萬元之間。

　　疊加昨日成交的兩宗地塊，整個(gè)“銀十”北京土地出讓總收入已達(dá)197.8億元，年內(nèi)北京成交的土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了1781.57億。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，年內(nèi)北京成交的土地出讓金與2013年同期的1215.15億相比，同比上漲幅度高達(dá)46.6%，今年突破歷史紀(jì)錄已成定局�！耙痪�城市土地市場(chǎng)依然維持高熱度。信貸政策的松綁使得北京樓市出現(xiàn)了企穩(wěn)的跡象，房企再次開始進(jìn)入土地市場(chǎng)，加上本次入市的土地屬于相對(duì)熱點(diǎn)區(qū)域的住宅地塊，未來前景看好�！� （記者 楊奕）