4宗地塊都以“限地價、競配建”的方式出讓

　　本報訊 （記者賴偉行）廣州土地市場下月將有多宗住宅用地上市出讓拍賣，所有土地的總起拍金額超過300億元。在剛剛過去的周末，廣州市國土房管局發(fā)布土地出讓公告，宣布將于下月24日開賣位于白云區(qū)的四宗舊廠改造用地，總起拍價達到87億元，除了位于華南快速路旁的紅云涂料化工廠地塊起拍樓面地價為14000元/平方米以外，其余三宗位于棠槎路穗花水泥廠的地塊，起拍樓面地價均為11000元/平方米。此外，下月廣州還將開賣廣州國際金融城、天河區(qū)華美牛奶廠等多宗用地，總起拍金額超過300億元。

　　根據(jù)出讓公告，4宗地塊都以“限地價、競配建”的方式出讓，如果競拍時超過最高限價，競買方式轉(zhuǎn)為競配建拆遷安置房，凡接受最高限制地價的競買人均可參與競配建拆遷安置房，競價階梯為450平方米拆遷安置房(不少于5套)，參與競配建的競買人報出配建面積最大者為競得人，拆遷安置房建成后須無償移交給市土地開發(fā)中心。

　　根據(jù)出讓公告，紅云涂料化工廠宗地面積是19.9萬平方米，可建設(shè)用地面積14.8萬平方米，容積率是3.5，總建筑面積是46萬平方米，掛牌起始價是64.5億元，最高限價是93.5億元。根據(jù)此前規(guī)劃，該地塊土地性質(zhì)從工業(yè)改為居住，容積率已從1.0改為3.5。據(jù)悉，根據(jù)土壤初步調(diào)查，其局部區(qū)域發(fā)現(xiàn)有機物二甲苯污染。報告稱，下一階段將進一步對現(xiàn)有工業(yè)場地環(huán)境進行詳盡調(diào)查、檢測、風險評估，并最終對受污染土壤進行修復(fù)。