目前，泰山區(qū)有300余個住宅小區(qū)，其中老舊無人管理(棄管)住宅小區(qū)達(dá)100多個，為了解決老舊小區(qū)無人管理的難題，泰山區(qū)經(jīng)過多年的摸索總結(jié)，為這些老舊小區(qū)“私人定制”成立社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。該中心雇有保潔員、保安、維修人員等，維持小區(qū)基本物業(yè)服務(wù)。這種管理模式能最大限度地節(jié)約成本，減輕居民負(fù)擔(dān)，相比物業(yè)公司盈利化的管理，雖然專業(yè)化程度不高，但因為低成本管理，所以更能得到居民的支持，也具有更長的生命力。
為破解老舊小區(qū)無物業(yè)管理(棄管)的難題，從今年5月份起，泰山區(qū)以財源街道樂園小區(qū)、岱廟街道花園小區(qū)、泰前街道向陽小區(qū)、上高街道利民小區(qū)、徐家樓街道靈芝小區(qū)等10個老舊住宅小區(qū)為試點，由社區(qū)居委會牽頭注冊成立物業(yè)服務(wù)組織——社區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，以低收費、無盈利的成本化管理方式，實施基本的物業(yè)服務(wù)工作。