伴隨著十月第三周的結束,濟南樓市“銀十”已經(jīng)過半,在多方政策松綁的刺激下,“銀十”表現(xiàn)如何,記者今天在采訪中了解到,十月份前二十天,濟南新房網(wǎng)簽量為2825套,而去年十月份的網(wǎng)簽量為6250套,今年明顯不及去年。從10月份一些樓盤開盤表現(xiàn)看,沒有足夠優(yōu)惠,很多樓盤開盤當天房源成交量依然難達五成。

　　十月網(wǎng)簽量逐步增多

　　“今天我簽出去兩套房子,相比前期有所提升。”20日下午,在東部一家樓盤的售樓處,銷售人員趙女士告訴記者,他們此前一天開的盤,周末簽約還可以享受優(yōu)惠,所以不少購房者趕著來簽約,“現(xiàn)在很多還清首套房的購房者再買房首付可以三成,這釋放了不少改善型購房者�！�

　　數(shù)據(jù)顯示,自10月份以來,濟南新房網(wǎng)簽量逐步增多,從第一周的幾百套到第二周的千套左右,再到第三周的1300多套。

　　數(shù)據(jù)顯示,雖然10月份房地產(chǎn)市場有所升溫,但成交量并未如很多開發(fā)商所期望的那樣大幅攀升,面對各種促銷活動,市場觀望情緒依然難以完全消除。

　　數(shù)據(jù)顯示,10月份前20天,濟南新房網(wǎng)簽量為2825套,與去年10月份全月6250套的成交量差了很大一截。

　　開發(fā)商不降價難走量

　　10月份以來,有不少于7家樓盤開盤,項目多數(shù)位于東部,從開盤當天成交情況看也各不相同,少數(shù)樓盤成交量不錯,但多數(shù)樓盤相比前期提升不大。

　　10月12日,位于東部雪山片區(qū)的一家樓盤開盤,現(xiàn)場推出了450多套房源,開盤當天就成交了430多套,這樣的銷售業(yè)績目前已較為少見。業(yè)內人士分析認為,該樓盤取得如此銷售業(yè)績與其價格“合適”直接相關,使得許多觀望人群選擇了出手購房。

　　但在東部高新區(qū)一家樓盤推出了六七十套房源,開盤當天僅成交了二三十套。位于化纖廠路附近一家樓盤開盤,雖然打出了不足8000元/平方米的起價,但推出的100多套房源也只成交了50多套,不足一半,9000多元/平方米的成交均價與前期變化不大。另外開盤的四家樓盤中,有三家開盤當天成交量不足一半,有的開盤當天只成交兩三成,與前期相比,成交量未明顯提升。

　　省城資深房產(chǎn)人士梁偉認為,雖然近幾個月來相關樓市松綁政策不斷出臺,對成交能夠起到促進作用,但短時期內難以從根本上改變當前市場局勢。