天堂呦呦成人AV片国产,日韩经典第一页,亚洲欧洲有码无码,国产在线观看黄色入口

<delect id="yho6b"><div id="yho6b"></div></delect>
          <delect id="yho6b"><noframes id="yho6b">
          <label id="yho6b"></label>
          <delect id="yho6b"><div id="yho6b"></div></delect>
              <samp id="yho6b"></samp>
              <delect id="yho6b"></delect>
              <delect id="yho6b"></delect><delect id="yho6b"></delect>
                <delect id="yho6b"></delect>
                  首頁(yè) > 房產(chǎn)家居 > 房產(chǎn) > 房產(chǎn)資訊

                  新房空置物業(yè)讓交全額物業(yè)費(fèi) 物價(jià)局:空置交20%

                  新房空置物業(yè)讓交全額物業(yè)費(fèi) 物價(jià)局:空置交20%

                  2014-10-09 15:16:00

                  來(lái)源:燕趙晚報(bào)

                    巷報(bào)頭條·天下玉苑 品閣小區(qū)

                    ■業(yè)主:我沒(méi)住跟住的一樣全額交是不是不公平?

                    ■物業(yè):長(zhǎng)期空置的房子得提前告知物業(yè)并辦理手續(xù)

                    ■律師:簽合同要認(rèn)真讀內(nèi)容,尤其“雙方另有約定”的條款

                    □社區(qū)記者 卞靜 杜慧

                    購(gòu)置了房產(chǎn)沒(méi)入住,到底該如何收取物業(yè)費(fèi)?日前,數(shù)位天下玉苑小區(qū)和品閣小區(qū)的業(yè)主均致電本報(bào)稱(chēng),他們拿到新房鑰匙后遲遲沒(méi)有入住,物業(yè)卻要求其全額繳納物業(yè)費(fèi)。

                    事件一:想申請(qǐng)空置房物業(yè)費(fèi) 卻遭拒絕

                    昨日,天下玉苑小區(qū)的業(yè)主王女士致電本報(bào),講述了一件糟心事。

                    2012年,天下玉苑小區(qū)的開(kāi)發(fā)商通知她領(lǐng)新房鑰匙。當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商出示了一份《業(yè)主手冊(cè)》并告知,閱讀完在上面簽字,還需繳納一年或兩年不等的物業(yè)費(fèi),方可領(lǐng)到鑰匙。

                    這份手冊(cè)大約有十幾頁(yè),密密麻麻寫(xiě)滿(mǎn)了內(nèi)容。王女士發(fā)現(xiàn),其中一頁(yè)紙被折上了角,是關(guān)于裝修時(shí)費(fèi)用的收取約定。她認(rèn)真核實(shí)這一頁(yè)后,在上面簽了字,并根據(jù)自家情況和優(yōu)惠力度選擇繳納2012年剩余月份以及2013年全年的物業(yè)費(fèi)。

                    房子很快裝修好了,但王女士并未打算入住,而是將房屋空置。當(dāng)物業(yè)催繳2014年的物業(yè)費(fèi)時(shí),她提出申請(qǐng)空置房物業(yè)費(fèi),卻遭到物業(yè)拒絕!拔飿I(yè)拿出當(dāng)時(shí)簽訂的業(yè)主手冊(cè)說(shuō)事兒,其中有一條寫(xiě)著‘由于業(yè)主原因空置的房屋需要交全額物業(yè)費(fèi)’,并稱(chēng)業(yè)主們已經(jīng)在上面簽過(guò)字了!钡跖繀s認(rèn)為,當(dāng)初物業(yè)只是強(qiáng)調(diào)讓看關(guān)于裝修收費(fèi)的約定,并未對(duì)這一約定告知業(yè)主,而且她也只是在裝修費(fèi)那一頁(yè)簽字,因此不能認(rèn)定為對(duì)該條與物業(yè)達(dá)成了約定。

                    由于認(rèn)為物業(yè)拒絕業(yè)主申請(qǐng)空置房物業(yè)費(fèi)不合理,王女士拒交,但由此也給自己帶來(lái)了不少“麻煩”,例如已花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了車(chē)位,可由于沒(méi)有交物業(yè)費(fèi),就無(wú)法辦理車(chē)輛通行證,導(dǎo)致車(chē)庫(kù)無(wú)法使用。

                    “像我這樣的業(yè)主還有不少,大家都希望申請(qǐng)空置房物業(yè)費(fèi),卻遭到物業(yè)拒絕,感覺(jué)實(shí)在不合理!蓖跖糠薹薜卣f(shuō)。

                    物業(yè)回應(yīng):昨日,記者聯(lián)系上該小區(qū)物業(yè)。一位工作人員稱(chēng),在交房時(shí)都已與業(yè)主簽訂《業(yè)主手冊(cè)》,其中一條是說(shuō)由于業(yè)主原因空置的房屋也需要繳納全額物業(yè)費(fèi),業(yè)主們?cè)谏厦婧炞趾蟛蓬I(lǐng)走了鑰匙。她說(shuō),該小區(qū)可以申請(qǐng)空置房的只針對(duì)取暖費(fèi)這一項(xiàng),物業(yè)費(fèi)還是得交全額的。

                    事件二:房子空置兩年還要全額繳納物業(yè)費(fèi)

                    位于紅旗大街上的品閣小區(qū)業(yè)主吳先生也正在為全額繳納物業(yè)費(fèi)而感到“不合理”。據(jù)吳先生介紹,這個(gè)新小區(qū)是兩年前交的房。交房后,他簡(jiǎn)單進(jìn)行了裝修,此后房屋一直空置,他也就偶爾過(guò)來(lái)看看房子。

                    “第一年交房時(shí),物業(yè)就要求全額繳納物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)!碑(dāng)時(shí),吳先生感到不解,物業(yè)的解釋是,第一年新房都需要全額繳納取暖費(fèi),從第二年起才可以申請(qǐng)空置房。吳先生再?zèng)]有多想,按照物業(yè)要求,全額繳納了取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)。

                    然而,到了第二年,他家的房子仍然空置,物業(yè)依然要求他全額繳納物業(yè)費(fèi),“這就不對(duì)了吧?我家房子長(zhǎng)期空置,和別人家一樣全額繳納物業(yè)費(fèi)是不是不公平?”吳先生告訴記者,他們小區(qū)是七層帶電梯的房子,物業(yè)費(fèi)為0.85元/平方米,他家90多平方米的房子,一年物業(yè)費(fèi)就是900多元。

                    事后,他上網(wǎng)查閱有關(guān)規(guī)定,發(fā)現(xiàn)空置房只需交納20%的物業(yè)費(fèi),頓時(shí)感覺(jué)被全額繳費(fèi)不合理。

                    物業(yè)回應(yīng):昨日下午,記者就此事聯(lián)系到了該小區(qū)物業(yè)張經(jīng)理。張經(jīng)理解釋說(shuō),長(zhǎng)期空置的房子可以申請(qǐng)空置房,按規(guī)定繳納空置房的物業(yè)費(fèi),但前提條件是需要提前告知小區(qū)物業(yè),并辦理相關(guān)手續(xù),而不能等到物業(yè)上門(mén)催繳物業(yè)費(fèi)時(shí),才告知“我家房子不住人”。

                    他說(shuō),品閣小區(qū)的物業(yè)費(fèi)都是按年繳納,每平方米為0.85元,每年6月15日為繳費(fèi)期。如果業(yè)主家房子長(zhǎng)期空置不住人,一定要在繳費(fèi)期前告知物業(yè)。此外,物業(yè)還會(huì)上門(mén)查看,確定業(yè)主的房子是否是空置房。如果業(yè)主想要申請(qǐng)空置房,可直接到物業(yè)處辦理相關(guān)手續(xù)。

                    市物價(jià)局:空置房物業(yè)費(fèi)為20%

                    對(duì)于小區(qū)空置房,物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是多少?昨日下午,記者就此事咨詢(xún)了市物價(jià)局,一位相關(guān)工作人員答復(fù)說(shuō),按照2010年3月,石市重新修改的《石家莊市物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“條例”)第37條規(guī)定:“連續(xù)三個(gè)月以上無(wú)人居住、使用、裝修空置的物業(yè),空置期間按百分之二十繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同雙方另有約定的除外。業(yè)主空置物業(yè)的起止時(shí)間,應(yīng)當(dāng)事先和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè),并辦理相關(guān)手續(xù)!

                    他說(shuō),目前小區(qū)空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按這一規(guī)定執(zhí)行,如果有小區(qū)物業(yè)不按規(guī)定收費(fèi),可以向物業(yè)主管部門(mén)房管部門(mén)反映。

                    律師:別嫌合同條款多 盡量認(rèn)真閱讀

                    河北冀華律師事務(wù)所邵明濤律師表示,根據(jù)《條例》等相關(guān)法律法規(guī),物業(yè)在與業(yè)主簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利義務(wù),并按照合同執(zhí)行。對(duì)于申請(qǐng)空置房物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題,業(yè)主應(yīng)該將自己不在小區(qū)內(nèi)居住的情況提前告知物業(yè)公司;物業(yè)則有義務(wù)告知業(yè)主該履行怎樣的手續(xù),并在合同中做文字注明。

                    他提醒說(shuō),業(yè)主在領(lǐng)鑰匙簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)將有可能發(fā)生的情況盡量考慮周全,雖然相關(guān)合同、手冊(cè)紙頁(yè)會(huì)很多,但也要認(rèn)真閱讀上面的內(nèi)容,尤其是涉及到的一些“雙方另有約定”的條款,一定要引起重視,以免日后產(chǎn)生不必要的麻煩。

                  • 相關(guān)閱讀
                  免責(zé)聲明:本網(wǎng)對(duì)文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類(lèi)版權(quán)申明,本網(wǎng)站無(wú)法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán),如果侵犯,請(qǐng)及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。