商圈重塑特別報道之四

　　□本報記者 水墨 李小白

　　進(jìn)入9月，省城最大的新聞之一便是行政區(qū)劃的調(diào)整了。當(dāng)過去的欒城、鹿泉、藁城撤縣為區(qū)并入整個城市版圖時，所帶來的不僅僅是主城區(qū)的四倍拓展，更重要的是為整個城市的整體發(fā)展開辟了更加廣闊的空間；在主城區(qū)向發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)加速轉(zhuǎn)型的今天，其帶來的城市商業(yè)業(yè)態(tài)變化正日漸顯現(xiàn)，而在核心商圈逐步豐滿且更加成熟時，與城市行政區(qū)劃調(diào)整并行的一批新的商圈升級也在所難免。

　　如果說，萬達(dá)、西美商圈開啟了裕華區(qū)全新的商業(yè)業(yè)態(tài)并加速了商圈升級的話，那么，今年秋天以中山東路沿線談固、建華商圈的崛起為代表的商圈升級潮則更加來勢兇猛。隨著地鐵的建設(shè)帶來交通的變化，隨著以東勝廣場、嘉和廣場、上東城、瑞城金街、金談固珠寶城等一批商業(yè)地產(chǎn)項目的崛起和快速運營，隨著像上東城、星河盛世城、樂城半島、半島國際、瑞城等高端住宅的相繼建設(shè)，在帶給長安區(qū)這一地帶城市面貌煥然一新的同時，更帶來了人氣與商業(yè)氛圍的空前高漲；也使這一新的商圈的升級成為了可能。

　　樓盤升級。記者注意到，在省城城市建設(shè)不斷發(fā)展的過程中，中山東路建華商場和談固一線，過去那些低矮、破舊的城中村和舊小區(qū)已經(jīng)淡出人們的視線，取而代之的是近年來住宅與商業(yè)地產(chǎn)的項目越來越多。不僅像瑞城、上東城、樂城半島這樣的住宅讓人眼前一亮，而且像星河盛世城這樣的高端住宅也后來居上、強(qiáng)勢崛起；不僅東勝廣場、嘉和廣場等城市綜合體項目耀世呈現(xiàn)，而且像上東城、瑞城金街、金談固珠寶城等商業(yè)項目也如火如荼，既為城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型與發(fā)展帶來新的契機(jī)，也為生活圈的完美放大創(chuàng)造了條件。

　　需求升級。記者在采訪中了解到，諸多高端住宅區(qū)的興起，既為越來越多的市民提供了實現(xiàn)安居夢想的理想家園，也因越來越多市民的喜遷新居聚集了前所未有的人氣；這些社區(qū)的居民們消費需求，自然也會隨著整個社會不斷前進(jìn)的步伐而不斷升級；而當(dāng)人們把投資的目光落在了寫字樓和公寓上時，當(dāng)越來越多的中小企業(yè)想改進(jìn)自己的辦公環(huán)境時，那種對高端寫字樓、公寓的需求也將成為一種趨勢。

　　產(chǎn)業(yè)升級�；蛟S人們對于往日建華百貨大樓的繁榮還記憶猶新，或許藍(lán)天·奧特萊斯里也留下過你淘貨的痕跡，然而，隨著紫光都商場的開業(yè)和東勝廣場的運營，隨著上東城城市街區(qū)綜合體的漸行漸近，隨著瑞城金街招商的日益紅火，傳統(tǒng)的小打小鬧的商業(yè)格局已經(jīng)風(fēng)光難再。特別是東勝廣場作為全新模式的電商一體化購物中心的呈現(xiàn)，已經(jīng)具有極高的科技含量。廣場內(nèi)引進(jìn)最先進(jìn)的光影互動技術(shù)，顧客進(jìn)入東勝廣場即可體驗奇妙的光影互動效果。而全場WIFI覆蓋和網(wǎng)上購物的開通，既保證顧客可隨時暢游網(wǎng)絡(luò)，也確保了網(wǎng)上購物中心渠道暢通；既使電商一體化購物中心全面展現(xiàn)，為石家莊市民打造全新時尚生活，也昭示著傳統(tǒng)商業(yè)模式的全新轉(zhuǎn)型升級。

　　區(qū)域升級。特別值得關(guān)注的是，在省城城區(qū)區(qū)劃調(diào)整的背景之下，在橋東區(qū)大部分版圖劃入長安區(qū)的新的形勢之下，一個“大長安”的格局已經(jīng)初顯。而在擁有北國商圈、廣安街商圈等核心商圈之后，長安區(qū)向東向北拓展也已是大勢所趨，而建華、談固新商圈的崛起與升級，不僅成功詮釋了一個新的城市副中心的崛起，而且為未來整個長安區(qū)商圈的建設(shè)布局與升級提供了可供借鑒與參考的范例。

　　風(fēng)物長宜放眼量！未來，憑借西接配套完善的老城區(qū)、東接新興的開發(fā)區(qū)、向北與正定區(qū)域密切相連的板塊優(yōu)勢，一個全新的更加繁榮充滿時尚色彩的商圈升級版正呼之欲出。