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                  北京官方否認取消樓市限購 業(yè)內(nèi)稱沒必要放開限購

                  北京官方否認取消樓市限購 業(yè)內(nèi)稱沒必要放開限購

                  2014-10-10 01:39:00

                  來源:北京晨報

                    業(yè)內(nèi)稱北京“不太可能”也“沒必要”放開限購

                    晨報訊(記者 孫春祥 王萍)樓市的神經(jīng)總是過度敏感,信號與噪音同在。央行、銀監(jiān)會剛剛松動限貸政策不久,北京即將放開限購的消息就流傳開來。

                    昨日網(wǎng)上流傳消息稱,“一位接近北京市建委的人士透露,一份北京房地產(chǎn)智囊制定的退出限購方案已經(jīng)提交,內(nèi)容涵蓋逐步廢除二手房交易20%差額稅、下調(diào)契稅,以及放寬非京籍五年納稅資質(zhì)的審核!

                    就此,北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委相關(guān)負責人昨晚向北京晨報記者表示,房地產(chǎn)限購政策現(xiàn)階段不會退出。北京作為特大型城市,從首都功能定位和人口資源環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的需要出發(fā),房地產(chǎn)限購政策現(xiàn)階段仍將繼續(xù)執(zhí)行。

                    此前,北京市曾表示“不輕易出臺新的房地產(chǎn)政策,甚至采取放松限購等措施。否則,會削弱結(jié)構(gòu)調(diào)整的動力,影響城市可持續(xù)發(fā)展”。市住建委相關(guān)負責人表示,本市剛剛實施的普通住房認定標準的調(diào)整,使得享受稅收優(yōu)惠政策的普通住宅覆蓋面擴大,已經(jīng)起到了支持普通家庭購買中小戶型、中低價位普通住房,進一步減輕百姓購房的稅費負擔的作用。

                    事實上,在姍姍來遲的官方表態(tài)出來之前,業(yè)內(nèi)人士早已做出研判,“不太可能!”目前北京樓市已經(jīng)復蘇,政府沒有必要再添一把火。

                    “內(nèi)容疑似捏造!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示,北京暫時沒有松綁限購的必要,雖然北京房地產(chǎn)市場降溫明顯,但土地出讓金依然處于高位,截至目前,年內(nèi)土地出讓金已經(jīng)接近1600億元,全年突破2000億基本成為定局。商品房銷售在自住房大量入市的情況下雖然下調(diào),但幅度不大。

                    “網(wǎng)傳消息幾乎不太可能。”偉業(yè)我愛我家市場研究部相關(guān)人士也對北京晨報記者表示,在上海、廣州等一線城市都還沒有做出動作的時候,北京沒有可能放松限購。另外,北京也沒有動機去放松,一是目前北京市場一直在復蘇,目前成交已經(jīng)在每月萬套左右,二是北京的土地市場也比較火熱。

                    對于限購,上述人士表示,解除行政性的調(diào)控政策是歷史趨勢,早晚要放開。但北京是特殊城市,政府一定會考慮推出的方式和時機,在目前這個敏感的時候,政府沒有理由去做。

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