央廣網(wǎng)北京10月10日消息 據(jù)中國之聲《新聞和報(bào)紙摘要》報(bào)道,本臺(tái)記者近日在各地走訪發(fā)現(xiàn),部分銀行在“限貸令”有所松綁之下,已開始實(shí)行俗稱的“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策,但房貸利率并沒有明顯松動(dòng),多數(shù)銀行仍在等待具體操作細(xì)則。
長假后的第一個(gè)工作日,南京已有少數(shù)銀行開始“按口頭通知執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房新政”。盡管總行的執(zhí)行細(xì)則還沒下發(fā),但郵儲(chǔ)銀行工作人員都表示,已按央行指示執(zhí)行了:“首付是三成,如果超出一套房,首付可能是五折,利率是基準(zhǔn)。”
興業(yè)和北京銀行表示,盡管還沒收到正式通知,但他們已按口頭通知認(rèn)定首套房,農(nóng)行、工行目前仍然執(zhí)行原來的“認(rèn)房又認(rèn)貸”。中行客戶經(jīng)理表示,認(rèn)貸不認(rèn)房基本上沒問題,但建議“再等一段時(shí)間”,因?yàn)楦縻y行都在研究細(xì)則。房貸利率方面,目前南京市18家主流銀行,只有5家可以對(duì)首套房開出基準(zhǔn)利率,其余各家仍然要上浮至少5%。銀行客戶經(jīng)理稱,純商貸七折幾乎不可能:“哪個(gè)銀行都不可能七折,7折他本都收不回來!
針對(duì)“認(rèn)貸不認(rèn)房”具體細(xì)則問題,記者咨詢了青島工商、建設(shè)、中信等銀行,得到的答復(fù)都是還沒接到總行執(zhí)行新政的通知,不能執(zhí)行新政。鄭州多個(gè)大型國有銀行實(shí)行的是貸款還清再買房可以按照首套房申請(qǐng)貸款,現(xiàn)在首套房首付3成,但貸款利率依舊在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。合肥一些銀行已收到新房貸執(zhí)行細(xì)則。但還沒有明確的執(zhí)行時(shí)間。一家大型國有銀行合肥某支行工作人員告訴記者,不少細(xì)節(jié)問題都沒有明確,因此具體執(zhí)行仍然要等最終細(xì)則出臺(tái):“暫時(shí)還沒有變化,但是等細(xì)則下來肯定有變化,就按照新的實(shí)行。估計(jì)就在最近,可能中旬就出來了。”
記者實(shí)地采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),武漢的銀行并沒有完全按照央行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,各家銀行遲遲沒有拿出具體實(shí)施細(xì)則。一家國有商業(yè)銀行工作人員表示,雖然央行出臺(tái)的政策是一套房貸款付清后,購買二套房視同首套房首付30%,但是這并不是強(qiáng)制要求,具體執(zhí)行力度由各家銀行自行把握 。