天堂呦呦成人AV片国产,日韩经典第一页,亚洲欧洲有码无码,国产在线观看黄色入口

<delect id="yho6b"><div id="yho6b"></div></delect>
          <delect id="yho6b"><noframes id="yho6b">
          <label id="yho6b"></label>
          <delect id="yho6b"><div id="yho6b"></div></delect>
              <samp id="yho6b"></samp>
              <delect id="yho6b"></delect>
              <delect id="yho6b"></delect><delect id="yho6b"></delect>
                <delect id="yho6b"></delect>
                  首頁 > 房產(chǎn)家居 > 房產(chǎn) > 房產(chǎn)資訊

                  廣州:宣傳買房肯定升值的開發(fā)商將被罰

                  廣州:宣傳買房肯定升值的開發(fā)商將被罰

                  2014-09-23 10:25:00

                  來源:新快報

                   。–FP供圖)

                    樓盤不得以投資回報承諾吸引購房者、開發(fā)商租售車位要公示30天……近日,廣州市正式公布了《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》(以下簡稱《辦法》),該《辦法》將從2014年11月1日起施行。根據(jù)《辦法》,廣州將建立房屋交易信息化監(jiān)管制度,在信息共享的同時保護個人隱私。

                    ■新快報記者 陳齊

                    一手

                    廣告宣傳 開發(fā)商不能承諾投資回報

                    在備受關(guān)注的商品房銷售廣告宣傳監(jiān)管方面,《辦法》明確規(guī)范開發(fā)企業(yè)宣傳或者銷售商品房行為!掇k法》第十條規(guī)定,商品房銷售廣告、宣傳資料、銷售合同中的項目名稱、房屋用途等應(yīng)當(dāng)與商品房預(yù)售許可證記載內(nèi)容一致。商品房銷售廣告、宣傳資料不得包含物業(yè)升值、投資回報等誤導(dǎo)、欺騙公眾的內(nèi)容。《辦法》第三十九條明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反上述規(guī)定,將被責(zé)令限期改正并處以5萬元罰款,若造成購買人合法權(quán)益受到損害,還應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。

                    《辦法》第十條規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證不得發(fā)布預(yù)售廣告!掇k法》第十一條細(xì)化了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時應(yīng)以書面形式在銷售現(xiàn)場顯著位置公示的要求。《辦法》第十二條則對“明碼標(biāo)價”進行了規(guī)范,明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和受委托的中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該按照申報價格對每套商品房明碼標(biāo)價,以價目表和價格相關(guān)信息公示表的方式公開相關(guān)收費。《辦法》第十三條規(guī)定商品房買賣合同載入事項應(yīng)與銷售資料中的承諾相一致,并明確了事項范圍。

                    預(yù)售資金 全額進入專用賬戶接受監(jiān)管

                    為了保證預(yù)售的商品房能夠順利完工,廣州目前商品房預(yù)售款的監(jiān)管采用監(jiān)管機構(gòu)、銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方簽訂協(xié)議設(shè)立預(yù)售款專用賬戶的方式!掇k法》進一步規(guī)范專用賬戶的監(jiān)管,《辦法》第十六條規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用專用賬戶收存商品房預(yù)售款的義務(wù),以及專用賬戶開戶銀行按照協(xié)議收存、劃撥資金并更新資金使用情況的義務(wù),以保障預(yù)售款能全額進入專用賬戶、全額接受監(jiān)管。《辦法》第四十四條明確房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有使用預(yù)售款專用賬戶首存商品房預(yù)售款,將被責(zé)令限期改正,降低或者注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),并可處以違法收存款項20%的罰款。

                    車位 租售需公示不少于30天

                    關(guān)于車位(車庫)租售程序方面,《辦法》作了程序性和授權(quán)性的規(guī)定。為保障購房人的知情權(quán),《辦法》第十一條規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時,應(yīng)該在銷售現(xiàn)場公示商品房預(yù)售方案,商品房預(yù)售方案中要包括車位(車庫)規(guī)劃配建數(shù)量、租售方式、租金標(biāo)準(zhǔn)和售價!掇k法》第十九條明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和其他房地產(chǎn)開發(fā)單位租售車位(車庫)前,應(yīng)當(dāng)將租售方案和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件在建筑區(qū)劃內(nèi)的出入口、公示欄等顯著位置公示不少于30天,租售方案、現(xiàn)場公示情況的公證文書應(yīng)當(dāng)報房地產(chǎn)行政主管部門備案。

                    二手

                    設(shè)立存量房

                    交易資金專用賬戶

                    公眾有望查詢

                    開發(fā)商及中介信用檔案

                    《辦法》第二十二條明確房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員發(fā)布房屋租售信息應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人書面同意,委托中止則應(yīng)即時刪除相關(guān)信息;接受交易當(dāng)事人委托的,應(yīng)當(dāng)及時協(xié)助當(dāng)事人辦理存量房買賣合同和中介服務(wù)合同的網(wǎng)簽、解除等手續(xù)。第二十三條則在資金交付、按揭付款和墊資贖契方面,從交易程序上明確中介服務(wù)機構(gòu)對當(dāng)事人進行提示和告知的義務(wù)。第二十四條規(guī)定房地產(chǎn)中介機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保密義務(wù)。

                    為解決存量房資金交付與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋交付存在時間差而帶來的風(fēng)險問題,防止房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)占用、挪用、侵占交易資金,并從便民利民出發(fā),《辦法》提出了由政府部門設(shè)立存量房交易資金專用賬戶,供交易雙方當(dāng)事人自愿選擇是否接受資金監(jiān)管的方式。存量房交易資金專用賬戶不收取手續(xù)費,不增加當(dāng)事人的交易成本。

                    公眾有望查詢

                    開發(fā)商及中介信用檔案

                    《辦法》第三十三條明確了信用檔案內(nèi)容,規(guī)定信用檔案應(yīng)當(dāng)包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員的基本情況、業(yè)務(wù)開展情況、獎勵情況、被投訴情況、行政處罰情況等資料。同時,房地產(chǎn)行政主管部門要通過互聯(lián)網(wǎng)等途徑公示信用檔案,向公眾提供查詢服務(wù)。

                  • 相關(guān)閱讀
                  免責(zé)聲明:本網(wǎng)對文中陳述、觀點判斷保持中立,不對所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請讀者僅作參考,并請自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識版權(quán),如果侵犯,請及時通知我們,本網(wǎng)站將在第一時間及時刪除。