前天下午，市政府下發(fā)《關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，在全市范圍內(nèi)即日起購(gòu)房不再需要提供新購(gòu)住房證明。
昨天是《通知》下發(fā)后的首個(gè)工作日，記者多方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除了個(gè)別樓盤(pán)取消了部分優(yōu)惠以外，南京新房?jī)r(jià)格總體沒(méi)有出現(xiàn)明顯波動(dòng)。業(yè)界普遍認(rèn)為，《通知》短期給樓市帶來(lái)了一定利好，但從長(zhǎng)期來(lái)看影響不會(huì)太大。
新房：
個(gè)別樓盤(pán)部分優(yōu)惠取消，房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定
限購(gòu)令剛?cè)∠那疤焱砩�，位于江寧的新城玖瓏湖就傳出要漲價(jià)。但昨天，該項(xiàng)目銷售人員表示，目前價(jià)格還沒(méi)有變，后期價(jià)格是否調(diào)整要看銷售的情況。
“目前價(jià)格不會(huì)有波動(dòng)�！蔽挥诮瓕幍睦试�(shī)玲瓏嶼項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露，之前確有客戶被限購(gòu)政策卡死了，案場(chǎng)已經(jīng)逐一給這些客戶打了電話，有部分客戶準(zhǔn)備來(lái)洽談購(gòu)買。
日前開(kāi)盤(pán)熱銷八成的正榮潤(rùn)江城，除了取消部分大戶型優(yōu)惠外，銷售價(jià)格也沒(méi)有變化。正榮集團(tuán)南京公司助理總經(jīng)理吳強(qiáng)表示，放開(kāi)限購(gòu)對(duì)南京樓市肯定是利好，但是今年市場(chǎng)遇冷并不是限購(gòu)直接導(dǎo)致的，而是由于市場(chǎng)的金融大環(huán)境影響所致。放開(kāi)限購(gòu)雖然能夠促進(jìn)市場(chǎng)的回暖，但是回暖的速度和程度還是要取決于金融政策。
二手房：
個(gè)人掛牌量一天猛增12%，中介已摩拳擦掌
限購(gòu)令取消，一些二手房賣家感到機(jī)會(huì)來(lái)了。據(jù)365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，前天全市個(gè)人二手住宅的掛牌量只有10386套，而昨天一下子猛增到11899套，增幅達(dá)12%。
一些房產(chǎn)中介趁機(jī)摩拳擦掌，準(zhǔn)備“大干一場(chǎng)”。家住蘇州路附近的李先生說(shuō)，前天晚上他就看到，附近多家此前已處于半歇業(yè)狀態(tài)的房產(chǎn)中介突然燈火通明，幾十個(gè)人都聚集在店里開(kāi)會(huì)研究取消限購(gòu)后如何爭(zhēng)奪市場(chǎng)的事。
華僑路是南京房產(chǎn)中介最集中的區(qū)域，昨天多家房產(chǎn)中介都對(duì)取消限購(gòu)后的二手房市場(chǎng)表示樂(lè)觀，鏈家地產(chǎn)還打出“此時(shí)不買，更待何時(shí)”的提示牌。但從現(xiàn)場(chǎng)來(lái)看，很多房產(chǎn)中介的來(lái)訪量并沒(méi)有明顯增加。
南京我愛(ài)我家市場(chǎng)部總監(jiān)胡娟涓認(rèn)為，取消限購(gòu)在短期內(nèi)對(duì)二手房市場(chǎng)有積極影響，后面一段時(shí)間成交量上會(huì)出現(xiàn)一定程度的攀升，但是長(zhǎng)期來(lái)看，限貸仍是市場(chǎng)成交的決定因素。
購(gòu)房人：
個(gè)別怕漲價(jià)加緊出手，大部分仍在觀望
在華僑路房產(chǎn)交易中心，原本辦理新購(gòu)住房證明的25、26號(hào)窗口昨天已經(jīng)暫停服務(wù)，工作人員還將此前窗口上方“開(kāi)具新購(gòu)住房證明”的大字都鏟掉了。當(dāng)天前來(lái)辦理購(gòu)房網(wǎng)簽手續(xù)的人排起了長(zhǎng)隊(duì)，但大多數(shù)人都說(shuō)是此前就決定了當(dāng)天來(lái)辦理的，并不是因?yàn)槿∠拶?gòu)才趕來(lái)的。
“我也聽(tīng)說(shuō)取消限購(gòu)的事了，但現(xiàn)在樓市投資價(jià)值不大，貸款卡死了，獲利空間小，放開(kāi)了限購(gòu)也不會(huì)導(dǎo)致多少投資客入場(chǎng)�！币晃粊�(lái)辦理房屋買賣手續(xù)的周先生說(shuō)。
據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)，限購(gòu)取消后，江寧的保利中央公園、城北的復(fù)地新都國(guó)際都連夜賣了一二十套房�！斑@些客戶都是前期已經(jīng)認(rèn)可項(xiàng)目的，有的是之前受購(gòu)房套數(shù)限制的影響，有的是怕后期漲價(jià)的，新政一出就刺激了成交�！睆�(fù)地新都國(guó)際案場(chǎng)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)則顯示，昨天全市商品住宅共認(rèn)購(gòu)284套、成交244套，比前天分別增加29套、124套。