“中國(guó)人對(duì)于這類(lèi)房屋，還是會(huì)覺(jué)得它不吉祥”。徐東華認(rèn)為，在實(shí)際的交易過(guò)程中，人們受傳統(tǒng)觀(guān)念影響，不會(huì)接受“兇宅”，這成為“兇宅”貶值的主要原因。也正因如此，在業(yè)主出售房屋時(shí)，會(huì)存在不同程度的事實(shí)隱瞞，客戶(hù)獲知真相的過(guò)程變得更加艱難。

不知內(nèi)情賣(mài)兇宅

房屋中介倒賠五萬(wàn)元

在上地某一小區(qū)內(nèi)，曾有顧客從徐東華的公司購(gòu)買(mǎi)了一套房，后經(jīng)查實(shí)正是一套兇宅。“顧客購(gòu)買(mǎi)了房屋，也交了錢(qián)，但后來(lái)搬進(jìn)去住，其他業(yè)主告訴顧客，房屋有問(wèn)題，發(fā)生過(guò)不好的事。”徐東華記得，這個(gè)顧客過(guò)來(lái)找到他們投訴，負(fù)責(zé)售房的同事也無(wú)法回答顧客的提問(wèn)。

“原來(lái)的業(yè)主并不承認(rèn)房屋有問(wèn)題。”徐東華說(shuō)，接到情況之后，公司也去小區(qū)核實(shí)信息，發(fā)現(xiàn)在這套房屋內(nèi)真的發(fā)生過(guò)一起非正常死亡的案例。公司派人與原來(lái)的業(yè)主協(xié)調(diào)，但對(duì)方并不承認(rèn)知情，“最后沒(méi)辦法，公司基于各種考慮，賠付了顧客5萬(wàn)元”。

“‘兇宅’并不屬于物理瑕疵，其房屋質(zhì)量本身也沒(méi)有問(wèn)題。”徐東華表示，在北京經(jīng)營(yíng)二手房交易多年，在以往的房屋交易中，他們接受客戶(hù)的委托，往往優(yōu)先考察房屋質(zhì)量和周邊設(shè)施，“兇宅”這一信息并未被納入主要考慮，但因此遭受的損失卻不小。