不過(guò)，隨著《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》等一系列鼓勵(lì)性政策的推出，國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化綜合試點(diǎn)城市的進(jìn)一步增多，制約我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的不利因素正在減少，諸如BIM等新型技術(shù)的發(fā)展，也將在一定程度上緩解住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)層面的難題。

　　BIM即建筑信息模型，是建筑學(xué)、工程學(xué)及土木工程的新工具，具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性等特點(diǎn)，通過(guò)提前對(duì)整體工程建模，并在設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷(xiāo)等各個(gè)步驟中進(jìn)行數(shù)據(jù)的輸入和完善，形成一個(gè)建筑工程的大數(shù)據(jù)，從而減少由于各個(gè)環(huán)節(jié)溝通不暢等因素而導(dǎo)致的成本加劇、資源浪費(fèi)等。

　　“住宅產(chǎn)業(yè)化主要是將房地產(chǎn)與制造業(yè)統(tǒng)一起來(lái)，多個(gè)行業(yè)共同協(xié)作，從技術(shù)上來(lái)講就是像汽車(chē)一樣造房子。而B(niǎo)IM的一個(gè)最大盈利點(diǎn)，就在于它將有助于實(shí)現(xiàn)這種跟制造業(yè)的連接。” 在5月21日舉行的第三屆中國(guó)BIM論壇上，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院、BIM建筑設(shè)計(jì)研究所所長(zhǎng)魏來(lái)在接受中新網(wǎng)采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。

　　另外，魏來(lái)還以上海中心項(xiàng)目為例對(duì)BIM技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐中的運(yùn)用進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明。由于建筑體型的原因，上海中心的幕墻本身成為了一個(gè)裝配，每一塊幕墻都不一樣。在建造時(shí)，設(shè)計(jì)師利用BIM技術(shù)首先進(jìn)行了建模，然后傳到了制造端進(jìn)行技術(shù)的編碼。此過(guò)程既節(jié)省了工期時(shí)間，也節(jié)省了造價(jià)成本。除此之外，在對(duì)建筑進(jìn)行GPS、激光等輔助設(shè)備的安裝之后，利用BIM技術(shù)還可以提升建造過(guò)程中裝配的精準(zhǔn)度。在魏來(lái)看來(lái)，這將是房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展的一個(gè)熱點(diǎn)所在。