本報(bào)訊（記者馬振華）交房時(shí)，按理說應(yīng)該先驗(yàn)收房子有沒有問題，再簽字確認(rèn)收房，但在武漢多數(shù)新房交付時(shí)，這個(gè)程序卻是“先收房再驗(yàn)房”，引發(fā)不少扯皮。記者昨天從住建部官方網(wǎng)站獲悉，新發(fā)布的新版購(gòu)房合同示范文本中，增加了房屋交付前買受人查驗(yàn)房屋的規(guī)定。
上個(gè)月剛在武昌一樓盤收房的李女士說，收房時(shí)她特地花了錢請(qǐng)了驗(yàn)房師驗(yàn)房，不料卻遭到開發(fā)商的阻攔，開發(fā)商要求她先簽字收房，才能入戶驗(yàn)房�！跋仁辗吭衮�(yàn)房，這不是本末倒置嗎？”李女士質(zhì)疑開發(fā)商這是霸王規(guī)定，但開發(fā)商工作人員卻堅(jiān)持不放行，并稱，其他樓盤都是這樣的，這是行規(guī)。李女士堅(jiān)持后無果，最終無奈簽了字才去收房，結(jié)果驗(yàn)房果然發(fā)現(xiàn)了一堆問題，盡管開發(fā)商承諾整修，但是她總覺得不放心，“整改不到位，我就不收房，這樣不是更能保護(hù)我們業(yè)主權(quán)利嗎？”
武漢驗(yàn)房中心有關(guān)人士表示，現(xiàn)在幾乎每個(gè)樓盤都存在這種情況。這些在合同上沒有約定，也沒有相關(guān)的政策規(guī)定，開發(fā)商就有了自由做主的空間。業(yè)內(nèi)人士透露，開發(fā)商制定了交付考核制度，為了提高交房率，就出現(xiàn)了這樣的“霸王規(guī)則”。另外，主要負(fù)責(zé)交房的物業(yè)公司，為了能保證收到物業(yè)費(fèi)，也以交房為籌碼，搭車要求“先收房交費(fèi)再給鑰匙驗(yàn)房”。
房產(chǎn)律師吳良濤認(rèn)為，開發(fā)商“先收房再驗(yàn)房”的規(guī)定是明顯的霸王規(guī)定，這不需要合同約定，是開發(fā)商履行基本義務(wù)必須做的事。但是在實(shí)際操作過程中，由于沒有相關(guān)合同約定以及管理辦法，房管部門缺乏有力管理措施，久而久之，霸王規(guī)定成了交房行規(guī)。
為了減少這種交房扯皮，住建部新發(fā)布的購(gòu)房合同范本，增加了房屋交付前買受人查驗(yàn)房屋的規(guī)定。住建部有關(guān)人士昨天對(duì)記者表示，新的合同范本內(nèi)容已經(jīng)下發(fā)，將由地方房管部門來負(fù)責(zé)執(zhí)行。