房屋中介市場亟待整頓
房產中介之間爭搶客源、電話騷擾、擅自改造房子結構、一屋多租、一房二賣、霸王條款、欺詐消費者……房地產中介的違法、違規(guī)操作屢見不鮮。房地產中介機構該由誰來監(jiān)管？相關法律法規(guī)的缺失和空白如何填補？消費者的權益如何保障？
針對記者的這些疑問，廖佩娟指出，從法律的角度來說，對這一行業(yè)進行規(guī)范確實需要法律法規(guī)的明確規(guī)定才能法制化。目前在我國，合同法及相關司法解釋、相關的行政法規(guī)、刑法中對于房屋中介機構的權利、義務、責任作了一定程度的規(guī)定，但對于因房屋中介原因造成的合同糾紛及相關損失如何承擔等問題尚未涉及，這些問題都需要從立法的角度進行完善。法律應明確房屋中介的義務和責任，統(tǒng)一規(guī)范房屋中介行業(yè)，確保執(zhí)法能順利進行。
對于消費者如何在房地產中介行業(yè)不規(guī)范的情況下保護自己的權益，廖佩娟提出了幾點建議：與中介簽訂合同之前首先應充分了解中介機構的相關資質、營業(yè)執(zhí)照等等，選擇正規(guī)的房屋中介；其次，進行較為完備的市場調查，多方對比，減少價格水分；再次，在簽訂合同時仔細閱讀條款，對有異議的細節(jié)性問題應詳盡了解清楚并形成書面文字；最后，消費者需特別注意中介在交易中的舉動，在沒有弄清房屋真實情況和中介機構底細前不要隨意簽訂意向或者交付定金。（法制日報）