從2001年購買拱北第一套房開始,辦公室職員杜紅開始走上了她在珠海長達12年的房產投資道路。十幾年間,房價暴漲,她的財富也呈幾何級增長,她先后成為華發(fā)新城、萬科金域藍灣、金地伊頓山、萬科珠賓花園、中信紅樹灣、萬科金悅華庭、龍光海悅云天、領寓等8個知名樓盤以及拱北一間旺鋪的業(yè)主,在湖南也投資了一處房產。通過置業(yè),杜紅早已躋身千萬富翁的行列,名下房產目前市值超過1435萬元。
如今,開豪車、住豪宅、買名牌成為40歲的杜紅日常生活的標簽。很多人不知道,對這個在單位里不起眼,月薪萬元的小職員而言,每天打卡上班只是“副業(yè)”,只有當聊起房產投資,到樓盤實地踩盤、研究樓書的時候,她才開始自己的“主業(yè)”。
走進杜紅的回憶,我們發(fā)現她在投資的道路上也有不少辛酸往事:為了湊錢買房,她曾多次被家人誤解和指責,但性格好強的她不顧眾人反對,甚至孤注一擲四處舉債。而當2008年遇上金融海嘯而導致手上物業(yè)大幅貶值時,她也曾和許多人一樣仰天長嘆、痛苦迷茫。她還曾經做過投資外地房產的美夢,但距離遠、維護難、成本高的現實又狠狠地給了她一記耳光。
杜紅的故事是這個時代的縮影,折射出房價暴漲背后的財富傳奇與社會角色變化。誰也看不清未來的樓市是會崩盤還是繼續(xù)暴漲,但可以肯定的一點是:機會總是青睞有準備的人,每一個時代里,總有那么幾個杜紅能趕上好時代。
軌跡
如今杜紅手上的房源有:龍光海悅云天公寓2套、萬科金悅華庭1套、萬科金域藍灣1套、萬科珠賓花園1套、領寓公寓1套、拱北商鋪1套、金地伊頓山1套、中信紅樹灣小戶型1套、湖南長沙萬科金色家園1套,市值1435萬。
1997年
父母贈與一套婚房。
2001年
購入拱北一套總價25萬元的回遷房。
2004年
購入總價30萬元的鳳凰北學位房和總價85萬元南灣華發(fā)新城
2006年
賣掉鳳凰北學位房,賺20萬元
2007年
賣掉拱北回遷房,約賺100萬元
購入情侶路萬科金域藍灣一套總價280萬元海景房
2008年
金融危機,萬科金域藍灣海景房價格跳水幾十萬
2009年
30萬元購入湖南長沙一套公寓
2010年
出售婚房,市值13500元/平方米,賣一買一換金地伊頓山
2011年
雙限前高價賣掉華發(fā)新城,總價230萬元,凈賺145萬元;雙限后低價吸入萬科金悅華庭住宅(50萬元)、中信紅樹灣小公寓(80萬元)、拱北商鋪(100萬元)
2012年
不到80萬購入龍光海悅云天兩套公寓一年漲價近50%同年出資400萬元購買萬科珠賓花園
2013年
50萬元購市區(qū)前山領寓公寓,長期持有收租。首度買房遭遇全家反對 卻為將來埋下百萬收益
2001年,杜紅參加工作的第6個年頭。當時珠海市區(qū)房價每平方米在2000元左右,手上有點小積蓄的她開始萌發(fā)給自己買套房的念頭。雖然這時他們家有一套家長贈與的婚房,但杜紅的想法很簡單:想住得離拱北的父母近點兒。
但當杜紅提出想法時,卻遭遇了家人極大的反對。“我婆婆和老公都不同意,按照當時的觀念來看,買房就是消費就是享受,老人家總覺得國家會福利分房,為什么還要買。”不過,向來膽子大的杜紅還是決定堅持自己的意見,白天黑夜都拿著圖紙研究,就連吃飯的時候也沒消停。
很快,杜紅看中了拱北的一套回遷房,單價2600元,大約90平方米。因為樓盤已經進入清貨階段,而且價格比此前略漲,所以觀望者多,問津者少。