該企業(yè)內(nèi)部人士透露，若在價格問題上僵持不下，不排除將項(xiàng)目開盤時間推遲到下半年的可能。為此，公司還計劃向董事會擬定一份報告，說明情況。
在北京市場，這種不急于賣房的開發(fā)商大量存在。在近期的北京市春季房展會上，不僅本地參展項(xiàng)目的比例創(chuàng)新低，且多數(shù)參展的本地項(xiàng)目沒有明確報價。
去年同期頻頻降價出貨的房地產(chǎn)項(xiàng)目，為何如今不著急賣房？業(yè)內(nèi)人士表示，與去年的資金鏈告急的狀態(tài)不同，如今的多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)已不缺錢，“以價換量”的動力不足。
多數(shù)業(yè)內(nèi)人士指出，“走為上”是房企應(yīng)對調(diào)控政策最常用、也最消極的手段，也是造成市場短期供應(yīng)大幅縮減的主因。“我們也沒有辦法。”某開發(fā)商表示，如今房企的土地、融資、人力等成本不斷攀高，為保證利潤，只能抬高報價。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若限價政策繼續(xù)存在，房屋供應(yīng)就必然受到影響，長此以往，甚至?xí)绊懙秸w供應(yīng)形勢和房價預(yù)期。不少開發(fā)商和專家認(rèn)為，限價手段的行政色彩過于濃厚，會明顯挫傷供應(yīng)方的積極性，建議政府部門應(yīng)將定價權(quán)還給市場，通過增加供應(yīng)等手段來平抑房價。
趁火打劫
瞞天過海
假結(jié)婚“巧遇”假離婚
瞞天過海，比喻用謊言或偽裝來欺騙對方，背地里偷偷行動。
李娜算是80后的“新北京人”，5年前，李娜就靠著父母的幫助在北京給自己買了一個一居室的小窩。然而現(xiàn)在，準(zhǔn)備再買一套兩居室的李娜卻被“國五條”細(xì)則難住了。原來，根據(jù)北京落實(shí)“國五條”的調(diào)控政策，北京戶籍且單身的購房者如有一套房，則不能購買二套房。
李娜在一家房地產(chǎn)中介門店咨詢時，中介人員得知李娜目前單身后，告訴她：“單身不能買二手房，除非結(jié)婚，或者把名下的一套房賣了。”而李娜稱自己對第一套頗有感情，舍不得賣。
就在她準(zhǔn)備離去時，這家門店的經(jīng)理悄悄把她拉到一旁說：“實(shí)在不行，你可以找個人假結(jié)婚啊。這樣你就可以買第二套了，等房子買了再離婚！”經(jīng)過這位門店經(jīng)理的提醒，李娜想到了自己正在交往的男友鄭杰，而他們兩人感情不錯，也的確考慮過幾年就結(jié)婚。
但李娜心里仍舊犯著嘀咕：為了買房結(jié)婚，合適么？雖然兩個人有感情，但是如果結(jié)婚后發(fā)現(xiàn)雙方不合適怎么辦？結(jié)婚這么重要的事情，真的可以瞞天過海么？
而另外一邊，中介人員給李娜推薦了幾套房源，其中有一套讓李娜頗為心動的兩居室各方面條件都很好，唯一的缺點(diǎn)就是賣方夫妻名下有不止一套房產(chǎn)。似乎是看出了李娜的猶豫，頗會耍小聰明的門店經(jīng)理又道：“您先看看您到底想不想要這個房，想要的話，我再去做工作，看能不能讓戶主夫妻假離婚。這樣您就能省下幾十萬的稅了。”李娜一時間驚得目瞪口呆！
在各地落實(shí)“國五條”調(diào)控政策的過程中，假離婚這種伎倆，儼然已經(jīng)成為鉆政策空子的一種手段。中國證券報記者了解到，今年以來，一股離婚潮席卷天津、北京等地，為了通過離婚達(dá)到“合理”避稅等目的，一些地方的婚姻登記處人頭攢動。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，假結(jié)婚遇上假離婚，屬于極致情況，并不普遍。但如果調(diào)控政策不能靈活應(yīng)對，類似的現(xiàn)象難以避免。當(dāng)然，為了經(jīng)濟(jì)利益而假結(jié)婚、假離婚，這種鉆政策空子的行為，既是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，也存在巨大的風(fēng)險。假結(jié)婚、假離婚的購房者，極有可能人財兩空。
袖珍平房 坐地起價
趁火打劫，意為利用失火的混亂時機(jī)行劫，比喻乘人之危、從中獲利。