為了制造房源緊張氣氛以達(dá)到抬高房價(jià)的目的，房地產(chǎn)企業(yè)往往會將尚未售出的房源標(biāo)示為“已售”狀態(tài)。據(jù)國家發(fā)改委昨日通報(bào)，近期，全國8家房地產(chǎn)企業(yè)因違反明碼標(biāo)價(jià)等規(guī)定玩貓膩，被各地價(jià)格主管部門罰款曝光，合計(jì)罰款金額達(dá)1000多萬元。其中包括兩家北京企業(yè)，分別為北京慧友房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司和北京新華聯(lián)偉業(yè)房地產(chǎn)有限公司。
■通報(bào)
8家房企違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定
國家發(fā)改委表示，2011年5月，其頒布實(shí)施《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，并于2011年、2012年兩次組織開展了商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查，依法對一批典型案例實(shí)施了行政處罰并公開曝光，商品房銷售中價(jià)格不標(biāo)示、信息不透明的問題有所好轉(zhuǎn)，但部分樓盤仍然存在明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定落實(shí)不到位的問題。
今年2月26日，國務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，強(qiáng)調(diào)“繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格對外銷售”。為貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳文件精神，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)監(jiān)管，特將各地價(jià)格主管部門近期查處的8個(gè)典型案件進(jìn)行通報(bào)。
在這8個(gè)典型案件中，有兩家北京房地產(chǎn)企業(yè)被曝光，他們均因“將未售房源標(biāo)示為已售狀態(tài)”受罰。其他幾家企業(yè)多數(shù)是未按規(guī)定對銷售房源進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。
■處罰
違規(guī)企業(yè)被罰款1000多萬
國家發(fā)改委表示，這些房地產(chǎn)企業(yè)的行為違反了《價(jià)格法》《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》《禁止價(jià)格欺詐行為的規(guī)定》和《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，侵害了消費(fèi)者合法權(quán)益。各地價(jià)格主管部門已經(jīng)依法實(shí)施行政處罰，合計(jì)對8家房地產(chǎn)企業(yè)共處以1000多萬元的罰款。
國家發(fā)改委表示，公開通報(bào)這些典型案件的目的，是提醒所有房地產(chǎn)企業(yè)依法誠信經(jīng)營，督促所有被查處的房地產(chǎn)企業(yè)積極進(jìn)行整改，切實(shí)規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為。對于整改不力的房地產(chǎn)企業(yè)，還將通過新聞媒體公開曝光。
■部署
明碼標(biāo)價(jià)不得變“口頭告知”
國家發(fā)改委強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)企業(yè)必須嚴(yán)格按照國務(wù)院辦公廳通知和《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》的要求，在交易場所醒目位置放置標(biāo)價(jià)牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊，一次性公開所有可售房源，明確標(biāo)示所有可售房源的價(jià)格及相關(guān)信息，不得把明碼標(biāo)價(jià)變成“口頭告知”，不得采用拖延開盤時(shí)間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛；不得標(biāo)示虛假信息或使用欺騙性、模糊性的語言誤導(dǎo)消費(fèi)者，侵害消費(fèi)者知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)。
國家發(fā)改委要求，各級價(jià)格主管部門要切實(shí)貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳通知的要求，把商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)作為常態(tài)監(jiān)管，對房地產(chǎn)企業(yè)違反規(guī)定的行為，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，決不姑息。要暢通12358價(jià)格舉報(bào)電話，快速查處舉報(bào)案件，維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。
■案件通報(bào)
地區(qū) 房企名稱 違規(guī)情況
山西
富基房地其銷售的“富基翡翠郡”項(xiàng)目，在未取得產(chǎn)開發(fā)有預(yù)售許可證的情況下開盤銷售，已售的限公司 146套住房均未進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。
山西
大和昌業(yè)其銷售的“大和昌業(yè)”項(xiàng)目在未取得商科貿(mào)有限品房預(yù)售許可證的情況下開盤銷售，已公司 售的162套住房均未進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià)。
遼寧
沈陽中冶其開發(fā)的“溪湖芳庭”項(xiàng)目，2012年5溪湖置業(yè)月、6月和8月分三批辦理預(yù)售許可證，有限公司合計(jì)1421套商品房，截至檢查尚未對外公開房源并明碼標(biāo)價(jià)銷售。