據(jù)報(bào)道，國(guó)土資源部修訂發(fā)布的《閑置土地處置辦法》本月起正式施行。修訂后的處置辦法加強(qiáng)了對(duì)閑置土地的預(yù)防和監(jiān)管，力爭(zhēng)從源頭上杜絕政府原因?qū)е碌耐恋亻e置。
國(guó)土資源部政策法規(guī)司司長(zhǎng)王守智介紹說，修訂后的《閑置土地處置辦法》明確要求土地出讓必須是“凈地”出讓，禁止“毛地”出讓，避免因拆遷等原因造成的土地閑置。
王守智：“辦法中規(guī)定政府供應(yīng)的土地應(yīng)當(dāng)是安置補(bǔ)償落實(shí)到位，沒有法律經(jīng)濟(jì)糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動(dòng)工開發(fā)必要的基本條件。”
王守智分析認(rèn)為，這將從源頭上杜絕由于政府原因?qū)е碌耐恋亻e置。
王守智：“過去毛地出讓他錢收回來了，實(shí)際開發(fā)條件不具備，這個(gè)是閑置的主要原因，把這個(gè)堵死了。像過去有些高壓線沒有拆啊，或者是有些地區(qū)農(nóng)民征遷沒有完畢啊這些就開始出讓，現(xiàn)在規(guī)定出臺(tái)以后是不允許的。”
對(duì)于因企業(yè)原因造成閑置土地的，處置措施也更為嚴(yán)厲。王守智認(rèn)為，這將有效防止企業(yè)在開發(fā)過程當(dāng)中損害公眾利益。
王守智：“要收取20%的閑置費(fèi)，而且閑置費(fèi)收取之后，不得打入你的成本。開放商不能一手交閑置費(fèi)，一手漲房?jī)r(jià);認(rèn)定是兩年沒有開發(fā)的話，就要無償收回。”
國(guó)土資源部土地利用司司長(zhǎng)廖永林說，今后將逐步實(shí)現(xiàn)向社會(huì)公眾公布閑置土地的相關(guān)情況。
王守智：“閑置認(rèn)定書發(fā)了以后就要掛到網(wǎng)上，掛在當(dāng)?shù)兀⒁惶紫到y(tǒng)，適時(shí)向社會(huì)公布。”
此外，修訂后的《閑置土地處置辦法》還明確要求建立開發(fā)進(jìn)度報(bào)告制度及閑置土地處置備案制度，王守智表示：“要求及時(shí)向監(jiān)管部門報(bào)告項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況;如果你有閑置地，開發(fā)商屬于囤地情況，要通知相關(guān)監(jiān)管部門。” （八百家）