中新社北京4月15日電 (記者 龐無忌)受到經(jīng)濟(jì)增速放緩和房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫等因素影響，今年一季度中國(guó)房地產(chǎn)用地成交萎縮，住宅地價(jià)增速放緩。
中國(guó)國(guó)土資源部土地勘測(cè)規(guī)劃院15日發(fā)布一季度地價(jià)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)受監(jiān)測(cè)的105個(gè)主要城市，綜合地價(jià)環(huán)比增速為0.55%，較上一季度下降0.39個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，除商服地價(jià)環(huán)比微升外，住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速均有所回落。
除地價(jià)增速放緩?fù)猓恋爻山灰渤霈F(xiàn)明顯的下滑跡象。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月份，中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積4051萬平方米，同比下降32.4%；土地成交價(jià)款1123億元人民幣，下降27.8%。
土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松表示，近期國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力持續(xù)，結(jié)構(gòu)調(diào)整和節(jié)日因素等共同影響下，經(jīng)濟(jì)增速放緩；雖然流動(dòng)性寬松預(yù)期加大，但政策作用顯化存在時(shí)滯性，多重因素決定了一季度地價(jià)環(huán)比增速未能延續(xù)上一年末的回升態(tài)勢(shì)，出現(xiàn)小幅回落。
同時(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整，中央和地方密集表態(tài)，相繼出臺(tái)支持自住和改善性住房需求的政策，但新政效應(yīng)尚未顯化，市場(chǎng)延續(xù)前期觀望情緒，房地產(chǎn)用地成交萎縮，住宅地價(jià)增速放緩。
隨著全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市土地供應(yīng)環(huán)比季節(jié)性下調(diào)，商、住、工三類用地供應(yīng)同比明顯減少。與此同時(shí)，房地產(chǎn)用地供應(yīng)比例有所提高，且一線城市房地產(chǎn)供地占比上升幅度較大。
趙松表示，二季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)，下行壓力依然存在，中央和地方或?qū)⒓恿Α胺�(wěn)增長(zhǎng)”政策，對(duì)沖下行風(fēng)險(xiǎn)，貨幣環(huán)境進(jìn)一步寬松的預(yù)期加強(qiáng)。在一季度利好政策的綜合作用下，土地市場(chǎng)成交量或?qū)⒒厣�，需求放大，不過不同城市土地市場(chǎng)也將繼續(xù)出現(xiàn)明顯分化。預(yù)計(jì)二季度，供需緊張的熱點(diǎn)城市供需熱度回升，地價(jià)漲幅略有擴(kuò)大，而存量較大、去化周期長(zhǎng)的城市地價(jià)基本保持穩(wěn)定。(完)