中新網(wǎng)重慶2月2日電 (陳俊杰 唐詩 劉賢)重慶永川城郊的一處三層出租樓房的一樓發(fā)生火災(zāi),二樓的租客驚慌失措,從樓上跳下受傷,賠償責(zé)任如何承擔(dān)?2日,記者從重慶市永川區(qū)人民法院獲悉,該院一審判決房東向某擔(dān)責(zé)60%,二樓租客賀某自行承擔(dān)40%的責(zé)任。
2014年8月5日22時許,賀某所租的樓房內(nèi)一樓客廳內(nèi)電線起火,引燃了客廳內(nèi)堆放的十余臺游戲機,一樓租客蔣某發(fā)現(xiàn)起火后逃出樓房并報警,賀某在逃生時發(fā)現(xiàn)樓梯間有濃煙,未能通過一樓逃生。隨后,其在已知曉有人報警的情況下翻過二樓臥室窗戶跳下受傷。幾分鐘后,消防隊到場,斷電后控制并撲滅火勢。
此外,法院還查明,向某委托其堂姐向某某對該房屋進行日常管理,火災(zāi)中燒毀的游戲機系其堂姐管理期間堆放。
經(jīng)鑒定,賀某左足足弓結(jié)構(gòu)破壞三分之一以上,傷殘評定為Ⅹ(10)級;其左足跟骨骨折愈合后需進行內(nèi)固定取出術(shù),后續(xù)治療費約需6000元。
法院經(jīng)過審理認為,事故樓房的一樓客廳內(nèi)線路年久失修存在老化現(xiàn)象且客廳內(nèi)堆放大量臺式游戲機,向某作為房屋所有人對該樓房疏于管理,致使該樓房存在火災(zāi)隱患,F(xiàn)無證據(jù)證明蔣某用電不規(guī)范導(dǎo)致火災(zāi),故向某作為出租人對房屋未盡管理、維修義務(wù),導(dǎo)致本次火災(zāi)。賀某為避險而跳樓并受傷,向某應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。而賀某在火勢并未燒至二樓,已知曉有人報警的情況下,本可采取防護措施后避險并耐心等待救援,但其仍然選擇跳樓逃生,該行為存在危險性,其對受傷后果存在過錯,應(yīng)自行承擔(dān)部分責(zé)任。
重慶永川法院一審判決房東向某擔(dān)責(zé)60%,賠償賀某各項損失51281元,租客賀某自行承擔(dān)40%的責(zé)任,判決后雙方均未上訴,目前判決已生效。