至于首套房，原則上大型銀行都未停止過一套房首付2成，7折利率依然可以操作，前提是較為嚴格。

　　某國有大行上海分行閔行支行個貸中心副經(jīng)理告訴本報記者，這家支行8月只做了2個首付兩成的7折利率房貸。其中一例申請人提交的材料顯示，連續(xù)兩年其個人所得稅均在25000元以上，不過這樣的案例畢竟較少。在該行若想獲得首套房7折利率的優(yōu)惠，最好的辦法是提高首付比例。首付3成，利率可以在7.5~8折，如果首付4成，申請到7折的機會就更高。

　　信貸微調(diào)

　　按照工作安排，十一國慶長假后，這次對于二套房貸的專項檢查將作為主要內(nèi)容之一，向國務院匯報，屆時，中國經(jīng)濟的最高決策層，將對4月以來樓市調(diào)控的效果進行一次全面判斷。

　　SOHO中國董事長潘石屹告訴記者，短期內(nèi)出臺新調(diào)控政策的可能性相對較小，但涉房信貸政策不一定一成不變。日前，在出席某論壇時，中國銀監(jiān)會副主席蔣定之強調(diào)，當前銀監(jiān)會尚未有調(diào)整房地產(chǎn)信貸政策的打算。

　　“我個人認為，本次二套房貸專項檢查的結果，可能會從一定程度上影響日后二套房貸政策的執(zhí)行力度，檢查結束后，執(zhí)行的口徑會更嚴，如果發(fā)現(xiàn)相關執(zhí)行口徑有較為明顯的問題，可能會立刻啟動對責任人的問責機制。”前述住建部官員稱。

　　除此之外，一旦國務院在十一以后對現(xiàn)行調(diào)控政策力度口徑做出“加碼”的判斷，信貸政策可能充當率先技術調(diào)整的手段，例如可能直接取消購房按揭貸款7折優(yōu)惠利率，從嚴審查、發(fā)放第二套住房及以上貸款，同時還可能專項管控房地產(chǎn)貸款的額度，并要求商業(yè)銀行在一定時間周期內(nèi)不再發(fā)放增量涉房貸款。

　　中央財經(jīng)大學銀行業(yè)研究中心主任郭田勇在接受采訪時表示，如果采取這樣的技術調(diào)整，一方面可以進一步抑制樓市中的需求，另外一方面也不會造成太大的沖擊，因為現(xiàn)在很多商業(yè)銀行7折利率已經(jīng)很難申請，而北京周邊的燕郊等地，也已經(jīng)開始執(zhí)行購房按揭貸款一律首付5成的政策。

　　記者了解到，目前在農(nóng)行總行發(fā)布的文件中，將首套房貸款利率由7折調(diào)高至8折，但是針對具體個案，也可 “靈活運用利率”，比如申請人資信好，資產(chǎn)規(guī)模較大都在“靈活利用”之列。如果是該行的貴賓理財客戶，可以適當放松，據(jù)本報記者了解，農(nóng)行的貴賓理財單一產(chǎn)品通常在5萬元左右，貴賓理財客戶門檻不低于20萬元。

　　工商銀行、建設銀行等商業(yè)銀行的政策也與此類似。(來源：中國經(jīng)營報)

　　新華社七駁“樓市即將回暖”

　　從樓市所謂“金九”開始前一天，新華社就發(fā)文分析開發(fā)商敢于在嚴厲調(diào)控下“逆市漲價”的行為，提出要鏟除“土地財政”這個房價背后的“根”。接下來特別是在“金九”頭兩周樓市確實顯現(xiàn)出量價齊升態(tài)勢的時候，新華社密集發(fā)文強硬否認樓市“回暖”，同時嚴厲指責“樓市調(diào)控會影響經(jīng)濟增長”的論調(diào)別有用心，這樣罕見的密集發(fā)文和強硬語氣意味深長。

        （據(jù)人民網(wǎng)）