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                  首頁(yè)  »  房產(chǎn)家居  »  房產(chǎn)  »  買(mǎi)房支招

                  小兩口攢錢(qián)首購(gòu)小戶型 各項(xiàng)理財(cái)如何規(guī)劃?

                  2010-03-31 11:51:51

                  來(lái)源:京華時(shí)報(bào)

                    姜先生27歲,門(mén)戶網(wǎng)站編輯,月薪5000元。小姜的新婚妻子在一家民營(yíng)企業(yè)做行政,月收入約4000元。小姜很關(guān)注投資,希望自己的錢(qián)能自動(dòng)“賺”起來(lái)。他買(mǎi)了些基金和股票(價(jià)值5萬(wàn)元),基金買(mǎi)了基本不動(dòng),但股票操作頻繁,甚至一天的波段也不放棄,占了不少精力。目前家庭有10萬(wàn)元存款,每月開(kāi)銷(xiāo)大概是2000元,家庭年收入10萬(wàn)元,年底有獎(jiǎng)金大概1萬(wàn)元。想買(mǎi)一套屬于自己的房子,計(jì)劃兩年后要寶寶,對(duì)于目前的投資不知道是否需要調(diào)整。


                    【號(hào)脈問(wèn)診】

                    姜先生家庭年收入11萬(wàn)元,年支出2.4萬(wàn)元,年結(jié)余8.6萬(wàn)元(月結(jié)余7160元),存款10萬(wàn)元,投資5萬(wàn)余。家庭無(wú)財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān),財(cái)務(wù)狀況良好。未來(lái)有購(gòu)房、養(yǎng)育寶寶,以及孩子將來(lái)教育的大量支出,因此要加強(qiáng)資金積累。

                    【對(duì)癥下藥】

                    購(gòu)房規(guī)劃:根據(jù)姜先生家庭的情況,建議購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小戶型,現(xiàn)在北京市五環(huán)內(nèi)的房?jī)r(jià)都在1萬(wàn)元/㎡以上,面積70㎡的小戶型,總價(jià)在70萬(wàn)元以上,首付21萬(wàn)元月均還款約2385元。根據(jù)姜先生家庭的收支情況來(lái)看,一年半之后可積累12.9萬(wàn)元,加上銀行存款10萬(wàn)元,可滿足購(gòu)房首付款。

                    教育規(guī)劃:子女教育是家庭的一個(gè)重要支出項(xiàng)目,因目前姜先生尚無(wú)小孩且理財(cái)目標(biāo)尚不清晰,所以建議子女教育規(guī)劃可暫不考慮,等孩子出生后再作規(guī)劃。

                    保障規(guī)劃:雖然姜先生在此次咨詢中沒(méi)有提出風(fēng)險(xiǎn)規(guī)劃,但安全感是人們對(duì)于理財(cái)規(guī)劃追求的重要目的。應(yīng)考慮到一旦遭遇意外或疾病,如何緩解由此帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。建議適當(dāng)配置意外險(xiǎn)、重大疾病保險(xiǎn)、定期壽險(xiǎn)等保障類險(xiǎn)種。

                    投資規(guī)劃:因姜先生兩年后將面臨購(gòu)房和養(yǎng)育子女的雙重壓力,所以投資策略上不宜采取激進(jìn)的方法,首先應(yīng)保證資金的安全性,建議以銀行存款、短期債券和銀行理財(cái)產(chǎn)品為主。注重短期收益的穩(wěn)定和流動(dòng)性。

                    指導(dǎo)專家:國(guó)家理財(cái)規(guī)劃師、全國(guó)優(yōu)秀理財(cái)師、北京市國(guó)家稅務(wù)局周貴軍采寫(xiě)整理本報(bào)記者高晨
                   

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