記者從深圳市規(guī)土委日前公布資料獲悉，2014年12月深圳一手住宅成交7754套，環(huán)比增加34%，同比漲幅108%，創(chuàng)五年來(lái)新高；成交價(jià)格為25758元/平方米，同比上漲24.5%。深圳中原地產(chǎn)總經(jīng)理玉家雄表示，造成這種格局主要是降息等利好因素的疊加，刺激了買(mǎi)賣(mài)雙方的入市熱情。
　　據(jù)了解，深圳樓市2014年底翹尾的態(tài)勢(shì)。上半年，受全國(guó)大氣候的影響，深圳樓市烏云密布，各種悲觀論調(diào)四起，購(gòu)房者觀望氣氛越發(fā)濃厚，導(dǎo)致深圳樓市上半年的慘淡局面，然而步入下半年，深圳樓市一掃往日陰霾，特別是“9·30新政”后，深圳樓市行情日益火爆，開(kāi)發(fā)商信心回升大力推盤(pán)，加之購(gòu)房者默契出手，助推深圳樓市年末翹尾收官，成交活躍刺激房?jī)r(jià)不斷上漲，新房成交均價(jià)更是創(chuàng)下歷史新高。
　　在二手住宅方面，2014年12月份全市成交8670套，環(huán)比漲38.4%，創(chuàng)2014年成交量新高。深圳中原市場(chǎng)研究中心分析，去年四季度利好推動(dòng)過(guò)六成樣本樓盤(pán)價(jià)格上漲，市場(chǎng)對(duì)政策反應(yīng)迅速，部分樓盤(pán)均價(jià)漲幅明顯，從而拉高了全市二手住宅整體均價(jià)。
　　記者了解到，樓市的持續(xù)回暖提高了開(kāi)發(fā)商的預(yù)期價(jià)格，以價(jià)換量的現(xiàn)象有所減少，并有部分樓盤(pán)提高了銷(xiāo)售價(jià)格，如萬(wàn)科紫悅山和萬(wàn)科麓城，調(diào)整幅度在5%左右。去年11月22日華潤(rùn)城潤(rùn)府二期開(kāi)盤(pán)均價(jià)5萬(wàn)元/平方米，而在10月12日該盤(pán)一期開(kāi)盤(pán)價(jià)格為4.75萬(wàn)元/平方米，漲價(jià)5.2%。
　　樓市量?jī)r(jià)齊升的同時(shí)，庫(kù)存也在同步增長(zhǎng)。市場(chǎng)分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)成交就像股市一樣，突然結(jié)束下降過(guò)程，出現(xiàn)了一個(gè)爆發(fā)式的上升，已經(jīng)超過(guò)了2013年的高點(diǎn)，這一加速態(tài)勢(shì)看起來(lái)到現(xiàn)在為止還在繼續(xù)。
　　數(shù)據(jù)還顯示，2014年深圳市單個(gè)樓盤(pán)成交量、開(kāi)發(fā)商純住宅成交量及成交金額前10名中，位于坂田的180萬(wàn)平方米超大型城市綜合體佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)以高性價(jià)比為其贏得巨量成交，譽(yù)冠鵬城。這是佳兆業(yè)連續(xù)兩年問(wèn)鼎全市個(gè)盤(pán)年度銷(xiāo)量冠軍，全年累計(jì)銷(xiāo)售171444.1平方米/1767套，成交均價(jià)每平方米22578元。
　　新年小長(zhǎng)假，看房者眾多。深圳寶安、龍崗兩區(qū)各新盤(pán)售樓處人潮擁擠，客戶頻頻閃現(xiàn)，意向購(gòu)買(mǎi)或者投資的客戶占絕大多數(shù)。置業(yè)顧問(wèn)忙不迭地向客戶和嘉賓介紹項(xiàng)目詳情，客戶們不時(shí)交頭接耳的交流，或向置業(yè)顧問(wèn)提問(wèn)。銷(xiāo)售中心員工介紹，新年這幾天，顧客較以往更多，而且這次推出了很多優(yōu)惠活動(dòng)，龍崗商業(yè)區(qū)樓房有的低至19000/平方米�，F(xiàn)在正是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)，2015年房?jī)r(jià)估計(jì)還得漲。即便已是上班時(shí)間，來(lái)看樓的人依然不少，巒山美地售樓中心置業(yè)顧問(wèn)依舊忙碌不已。