中新網(wǎng)沈陽12月25日電 (朱明宇)據(jù)沈陽市政府新聞辦25日舉行的頒布實施《沈陽市國有土地上房屋征收與補償辦法》新聞發(fā)布會消息，將于2015年2月1日實施的沈陽國有土地房屋征收補償辦法，與此前實行的辦法相比，其中不少規(guī)定明顯利好于房屋被征收者。

　　2004年，沈陽出臺《城市房屋拆遷管理辦法》，隨后多年間，城市建設(shè)、房地產(chǎn)發(fā)展中一直伴隨“拆遷”二字。直到2011年，國務(wù)院制定實施《國有土地上房屋征收與補償條例》，廢除城市房屋拆遷管理模式，對房屋征收補償原則、權(quán)利救濟等有了重大調(diào)整，該辦法宣告廢止。

　　據(jù)沈陽市法制辦主任王武范介紹，2011年以后，沈陽房屋征收一直依靠市政府文件，屬于過渡期政策，缺少具體的政策依據(jù)支持。由于缺乏地方立法依據(jù)，近年來，征收工作所帶來的負(fù)面影響日益凸現(xiàn)。

　　他舉例說，比如在土地實際征收過程中，出現(xiàn)征收程序不規(guī)范、補償標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、部門職責(zé)不明確、日常監(jiān)管措施缺失等問題。

　　“辦法出臺后，使房屋補償標(biāo)準(zhǔn)有法可依，惠及民眾，消除由此引發(fā)的種種矛盾�！蓖跷浞墩f。

　　新的舉措包括，征收低于50平方米的住宅房屋，給予面積補貼。此前的補貼標(biāo)準(zhǔn)為45平方米，現(xiàn)提高到50平方米；征收貨幣安置的商業(yè)網(wǎng)點，按評估價格6%給予一次性停業(yè)補償；符合1樓“窗改門”持照經(jīng)營2年以上等條件，盡管房照上是住宅，在拆遷時，可按商業(yè)網(wǎng)點價格的70%標(biāo)準(zhǔn)補償，暗補變?yōu)槊餮a。

　　該辦法還明確要求，保證被征收人的知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)，對在房屋征收與補償工作中不履職責(zé)或濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的公職人員，堅決予以查處。(完)