中新網(wǎng)南京12月2日電 (張傳明)相較于前三季度，進入第四季度后，南京房產用地供應有所加快，在最近一個多月的時間里，南京國土局已經(jīng)推出了30多幅地塊，遠超過去3個月的推地總量。而經(jīng)過限購取消、限貸松綁、降息等一系列的宏觀調控寬松之后，房企對行業(yè)回暖信心明顯提升，土地市場地王頻現(xiàn)。

　　據(jù)國土資源部于11月2日發(fā)布的2014年前三季度主要統(tǒng)計數(shù)據(jù)，期內國有建設用地供應38.1萬公頃，同比下降17.1%；其中房地產、用地供應11.0萬公頃，同比下降19.4%。

　　而相較于前三季度，進入第四季度后，南京房產用地供應有所加快，在最近一個多月的時間里，南京國土局已經(jīng)推出了30多幅地塊，遠超過去3個月的推地總量。其中，11月11日，南京市國土局掛出第16號國有土地出讓公告，來自城南、浦口、城東和江寧的4宗地塊，總出讓面積192370.65平方米。而在11月22日，南京國土局就一次性推出了8幅新地塊。

　　除了因宏觀調控而對市場有較好的預期外，在地方財政收入增速放緩的情況下，土地作為地方主要財源的重要性日益加劇，在不少人士看來，受樓市調控、經(jīng)濟下行、企業(yè)利潤減少等多重因素影響，財政收入趨緊，這是地方政府密集推地的重要動因。

　　而面對地方政府擺下的“土地盛宴”，也得到了開發(fā)商的積極響應。不少房企在土地市場的表現(xiàn)較為活躍，地王頻現(xiàn)。11月28日，南京市國土局對14號土地公告中的7幅地塊進行拍賣，包括了城南、城北、江寧以及江北多個核心區(qū)域的住宅開發(fā)用地。一小時的拍賣進程中竟誕生了兩個區(qū)域“地王”，城南板塊樓面價達16657元/㎡，江北區(qū)域樓面價也突破8000元大關，達到8315元/㎡。

　　有業(yè)內人士認為，土地市場與商品房市場緊密相連，自央行將一年期貸款利率下調，加上“9·30新政”、公積金貸款新政等新政的疊加效應，房企對行業(yè)回暖信心明顯提升，如果這時不趁底價拿地補倉，等市場真正回暖時必然會激烈搶地，進而抬高土地溢價率。因此，這時候儲備土地，也是合情合理。

　　不過，值得一提的是，雖經(jīng)過一系列的宏觀調控，但房產行業(yè)依然處于下行。據(jù)中國指數(shù)研究院于12月1日發(fā)布的報告稱，國內超八成城市房價跌回一年前。但11月份北京、上海、南京等十大城市住宅均價數(shù)值止跌微漲，其中南京新房價格環(huán)比微漲0.17%、同比上漲3.14%。(完)