城關(guān)區(qū)一處被眾多樓盤（12月1日攝）。□新華社照片

　　12月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《2014年11月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：今年11月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10589元/平方米，環(huán)比下跌0.38%，為連續(xù)第7個月下跌。當月，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本平均價格6906元/平方米，樣本價格中位數(shù)為6900元/平方米。與今年10月份相比，新建住宅均價每平方米下跌了193元，環(huán)比下跌2.72%，這一跌幅在全國百城中位居第四位。

　　76個城市新房均價環(huán)比下跌

　　從全國百城新建住宅價格漲跌城市個數(shù)看，76個城市環(huán)比下跌，23個城市環(huán)比上漲，1個城市持平。與10月相比，當月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月減少4個，其中漲幅在1%以上的有4個，較上月減少1個。漲幅居前十位的城市依次是：邯鄲、西寧、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、蕪湖、淄博。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%，跌幅較上月擴大1.05個百分點。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為6975元/平方米，環(huán)比下跌0.37%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18946元/平方米，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)6個月下跌后，首次微幅上漲0.07%，同比上漲1.06%，漲幅較上月縮小1.09個百分點。

　　整體來看，隨著各種利好政策相繼出臺，樓市出現(xiàn)回暖跡象，本月全國主要城市住宅價格跌幅繼續(xù)收窄。從政策層面看，11月21日央行發(fā)布了兩年半以來的首次降息，這將成為市場加快去庫存化的重要利器，樓市“暖冬”可期；從需求方面來看，多重利好政策的實施明顯提振消費者信心，刺激購房者入市，本月成交量繼續(xù)上升；從供應(yīng)情況看，成交量的回升進一步帶動房企推盤積極性，各類項目加速入市；從企業(yè)策略看，在高庫存及年度銷售目標的壓力下，房企仍以降價跑量為主，全國主要城市住宅均價繼續(xù)下行。

　　西北省會城市漲跌不一

　　從西北五省會城市來看，新建住宅價格漲跌不一。當月，蘭州新建住宅價格環(huán)比下跌2.72%，跌幅居全國第四，西部第一。從調(diào)查數(shù)據(jù)來看，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本平均價格6906元/平方米，樣本價格中位數(shù)為6900元/平方米。與今年10月份相比，新建住宅均價每平方米下跌了193元。

　　與此同時，同為西北省會城市的西寧創(chuàng)下了環(huán)比上漲2.08%的漲幅，在全國百城漲幅榜排第二位，僅比首位的邯鄲市低了0.17個百分點。此外，銀川、西安和烏魯木齊三市新建住宅價格環(huán)比微跌，跌幅分別為0.12%、0.25%和0.53%。：記者陳瑋