中國(guó)指數(shù)研究院昨日出爐的11月百城價(jià)格指數(shù)顯示，11月南京房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.17%，盡管漲幅微弱，卻成為當(dāng)月我省納入統(tǒng)計(jì)的17個(gè)城市中房?jī)r(jià)漲幅之最。11月，無(wú)錫房?jī)r(jià)也有小漲，其余15個(gè)城市房?jī)r(jià)則均下跌，江蘇樓市整體企暖有待時(shí)日。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年6－10月，南京房?jī)r(jià)“五連跌”，中指院昨日的統(tǒng)計(jì)則表明，11月南京房?jī)r(jià)環(huán)比、同比均轉(zhuǎn)跌為升，環(huán)比漲0.17%、同比漲3.14%。
來(lái)自網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，11月南京新房共認(rèn)購(gòu)12741套、成交10018套，同比去年11月認(rèn)購(gòu)10810套、成交8533套，認(rèn)購(gòu)和成交分別上漲17.8%和17.4%；環(huán)比今年10月認(rèn)購(gòu)13097套、成交7331套，認(rèn)購(gòu)下跌2.7%、成交上漲36.6%。
南京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張輝表示，降息疊加此前限購(gòu)與限貸松綁、公積金二套房貸首付六成降至三成等利好，直接刺激了需求，進(jìn)而改變供求關(guān)系，對(duì)房?jī)r(jià)有助推作用。但多種因素交織下，能不能出現(xiàn)拐點(diǎn)式的回升還有不確定性。記者注意到，當(dāng)前南京樓市商品住宅庫(kù)存仍有5.3萬(wàn)余套，12月當(dāng)?shù)匦路可鲜辛窟�將超過(guò)1.3萬(wàn)余套，加之年關(guān)時(shí)節(jié)開(kāi)發(fā)商年度銷(xiāo)售目標(biāo)完成壓力較大，因此，年末以?xún)r(jià)換量仍是主流，房?jī)r(jià)拐點(diǎn)式回升還缺少支撐。
11月無(wú)錫房?jī)r(jià)環(huán)比也小漲了0.06%，但當(dāng)?shù)爻^(guò)20個(gè)月的庫(kù)存壓力，使得房?jī)r(jià)上漲仍然乏力，11月該市房?jī)r(jià)同比仍大跌7.06%。
11月我省房?jī)r(jià)下跌的15個(gè)城市，均為環(huán)比、同比雙跌，其中南通、宿遷、鹽城、江陰4個(gè)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅超過(guò)1%。南通房?jī)r(jià)跌幅最大，環(huán)比跌幅1.93%，同比跌幅高達(dá)10.35%；宿遷房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.74%，同比也跌了5.72%；鹽城房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.52%，同比則下跌2.51%；江陰房?jī)r(jià)環(huán)比下跌1.38%，同比下跌6.21%。（汪曉霞）