百城住宅均價連跌7月但跌幅收窄 大城市房價已現(xiàn)企穩(wěn)勢頭
昨日，中國指數(shù)研究院公布其百城房價指數(shù)，指數(shù)顯示，2014年11月，全國100個城市（新建）住宅平均價格環(huán)比下跌0.38%，為連續(xù)第7個月下跌。但大城市房價已企穩(wěn)回升，樓市成交量也在攀升。業(yè)內人士認為，市場利好逐漸出臺，樓市將進入庫存去化期，大城市房價再跌可能性極小。
百城價格指數(shù)顯示，2014年11月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10589元/平方米，環(huán)比下跌0.38%，為連續(xù)第7個月下跌，跌幅縮小0.02個百分點。
同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%，跌幅較上月擴大1.05個百分點。
另一個房地產研究機構克爾瑞也于昨日公布其11月中國城市住宅價格288指數(shù)報告，數(shù)據顯示，11月全國一手房住宅價格指數(shù)再創(chuàng)全年新低，環(huán)比下跌0.27%，已連續(xù)八個月出現(xiàn)下跌。
雖然價跌，但是11月房地產成交量卻有了明顯上漲。中原地產研究中心統(tǒng)計數(shù)據顯示11月，54城市住宅合計簽約27萬套，這一成交量環(huán)比10月上漲8.9%。一二線城市環(huán)比均上漲幅度達到13.2%。創(chuàng)造了年內最高成交月度紀錄。
同時，大城市的房價已經出現(xiàn)企穩(wěn)勢頭。中國指數(shù)研究院數(shù)據顯示，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18946元/平方米，環(huán)比在經歷連續(xù)6個月下跌后，首次微幅上漲0.07%。
據最新數(shù)據顯示，11月，廣州樓市一手網簽金額達127億元，成為今年來網簽金額最高月份，甚至比2013年同期還高出25億元。而陽光家緣數(shù)據則顯示，11月共網簽7094套一手住宅，與10月相差不大，而9月之前，廣州市一手樓月成交套數(shù)大都在5000套左右。
未來：樓市去化有望加速
“整體來看，隨著各種利好政策相繼出臺，市場將加快庫存去化，樓市‘暖冬’可期�！敝袊笖�(shù)研究院分析人士指出，目前雖然市場行情有所好轉，但年內大部分城市高庫存的現(xiàn)狀仍未改變，未來“去庫存”仍是樓市主旋律，短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。
中原地產首席分析師張大偉認為：“一二線城市，樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近于0。三四線因為庫存絕對值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大�！保ㄓ浾吲藦�