中新網(wǎng)太原11月7日電 (周皓)“繳1萬抵2萬，開盤的時(shí)候按號選房，如果不想買了，可以退給你�！苯�，一位市民向記者反映，位于山西省太原市小店區(qū)昌盛東街與大運(yùn)路交匯處的“坤澤·十里城”，在未取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的情況下，正在以排號的方式變相預(yù)售。為了解事情真實(shí)情況，記者到“坤澤·十里城”的售樓部和其開發(fā)商太原坤澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行走訪。
記者調(diào)查：排號變相售房確有其事
11月6日下午，記者以購房者身份來到“坤澤·十里城”的售樓部，一位孔姓工作人員向記者介紹起項(xiàng)目的情況。
據(jù)這位工作人員介紹，項(xiàng)目一期和二期的房子已經(jīng)賣完，現(xiàn)在正賣的是三期的D4、D5和D8三棟樓，還沒有預(yù)售許可證，11月15日開盤之前能下來。“現(xiàn)在可以排號，繳1萬抵2萬，開盤的時(shí)候按號選房�！痹摴ぷ魅藛T還稱，他們正跟某知名網(wǎng)站合作，這錢是交給該網(wǎng)站的，如果不想買了，錢可以由該網(wǎng)站如數(shù)退還。
記者隨后發(fā)現(xiàn)，在售樓部沙盤上，工作人員聲稱已經(jīng)賣完的一期、二期樓盤模型分別標(biāo)注已售、在售、待售字樣。該工作人員稱，一期、二期在去年已經(jīng)售完，其沙盤上的標(biāo)簽，就一直沒有取下來，并稱整個(gè)樓盤有30多棟樓，一期和二期共有20多棟。
在太原房地產(chǎn)信息網(wǎng)上，僅可查到坤澤十里城(2013)并商房預(yù)售字第0092號、(2013)并商房預(yù)售字第0118號兩個(gè)預(yù)售證，所對應(yīng)的銷售樓幢為A1-12#樓A1-11#樓、B-1#樓，B-4#樓，B-2#樓，只有這5棟樓有預(yù)售許可證。
開發(fā)商：預(yù)售證一定能下來，交錢排號選房很正常
11月6日下午，記者到“坤澤·十里城”的開發(fā)商太原坤澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解情況，一位負(fù)責(zé)銷售的馮姓副總經(jīng)理接受記者采訪。
“我們沒有賣，是在排號�！痹擇T姓副總經(jīng)理并沒有否認(rèn)記者所反映的情況，“我們前四證都是全的，就等預(yù)售許可證下來�！辈⒙暦Q在11月15日開盤的時(shí)候，能辦下預(yù)售許可證來。
對于在沒有取得預(yù)售許可證交費(fèi)排號的問題，該馮姓副總經(jīng)理表示這很正常，開盤時(shí)挑房的人總不能一下子來，得根據(jù)排號的順序進(jìn)行挑房，醫(yī)院還得排隊(duì)掛號�！安唤o排號不現(xiàn)實(shí)，不是就我們這樣，每個(gè)樓盤都是這樣操作的，好像我們有特殊性，人家不選，到時(shí)候給人家退�！�
對于一期和二期房子的問題，該馮姓副總經(jīng)理表示不予回答，讓記者到售樓部去咨詢。
監(jiān)管部門：未接到開發(fā)商辦理預(yù)售證申請
早在2011年5月，太原市開始實(shí)施新版《太原市城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，明確規(guī)定，未取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，不得以認(rèn)購、預(yù)定、排號、收取定金、吸納會(huì)員、發(fā)放VIP卡等方式變相銷售商品房。
11月7日下午，記者到太原市房產(chǎn)管理局就“坤澤·十里城”的問題如實(shí)進(jìn)行反映。太原市房管局辦公室的一位工作人員向記者表示，監(jiān)察大隊(duì)查過“坤澤·十里城”，因?yàn)椤袄伞な锍恰鼻闆r比較復(fù)雜，有一部分有證，有一部分沒證，又不能給他們售樓部貼封條，只能查一下給他們處罰，如果再賣再進(jìn)行處罰。
記者隨后到房管局市場處了解坤澤十里城三期的預(yù)售證辦理情況，市場處一位工作人員表示，“坤澤·十里城”只有一部分樓辦理了預(yù)售許可證，至于11月15日之前能不能辦下正在排號樓盤的預(yù)售許可證，該工作人員表示至今沒有接到開發(fā)商辦理申請。(完)