中新網(wǎng)11月6日電 今日，萬科“三好社區(qū)幸福小鎮(zhèn)全球招標(biāo)啟動(dòng)——暨五礦萬科城配套服務(wù)進(jìn)駐簽約儀式”在香河舉行�；顒�(dòng)中，萬科宣布在五礦萬科城實(shí)施“三好社區(qū)、幸福小鎮(zhèn)”打造計(jì)劃，面向全球招標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)舉行了萬科生活廣場(chǎng)、八方達(dá)社區(qū)公交、萬科幸福家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和工商銀行等配套落地的簽約儀式。
萬科香河“造城”啟動(dòng)全球招標(biāo)
“規(guī)劃設(shè)計(jì)全球招標(biāo)，并將解決交通、配套、文化三大短板作為開發(fā)初期的首要事務(wù)，這在‘大北京’樓盤里還是第一次�！北本┓繀f(xié)秘書長(zhǎng)陳志如是評(píng)價(jià)。
在11月6日的活動(dòng)中，萬科宣布實(shí)施“三好社區(qū)、幸福小鎮(zhèn)”打造計(jì)劃，面向全球招標(biāo)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。當(dāng)天還舉行了萬科生活廣場(chǎng)、八方達(dá)社區(qū)公交、萬科幸福家養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和工商銀行等配套落地的簽約儀式。
位于香河的五礦萬科城，是萬科全面發(fā)力“大北京”戰(zhàn)略的標(biāo)志性大盤，規(guī)劃體量高達(dá)上百萬平方米，集住宅、商業(yè)、教育、養(yǎng)老、醫(yī)療為一體。
此次發(fā)布的項(xiàng)目主題中，“三好”是萬科住宅開發(fā)板塊最新的理念標(biāo)準(zhǔn)，意在為業(yè)主提供“好房子、好服務(wù)、好社區(qū)”�！叭蒙鐓^(qū)”是萬科30年住宅性能實(shí)踐成果的大成之作，是在中國城鎮(zhèn)化背景下，針對(duì)人居建造過程中建筑材料的選取、社區(qū)整體規(guī)劃、園林設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)、生活配套、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)文化等各個(gè)環(huán)節(jié)，進(jìn)行全面、專業(yè)、系統(tǒng)的整合梳理，從而形成“全性能住宅體系”，體現(xiàn)了萬科對(duì)于中國下一代城市人居產(chǎn)品的細(xì)致洞察與創(chuàng)先實(shí)踐�！靶腋Ｐ℃�(zhèn)”所表述的，則是萬科踐行“城市配套服務(wù)商”新定位、打造“大北京”理想居住形態(tài)的宏大目標(biāo)。
在北京萬科副總經(jīng)理肖勁看來，“三好社區(qū)、幸福小鎮(zhèn)”的命題核心，是培育一種文明、健康、和諧的社區(qū)生態(tài)，最終形成一個(gè)具有高度人文關(guān)懷、高品質(zhì)人居體驗(yàn)的幸福生活載體。
“實(shí)現(xiàn)這樣的目標(biāo)，不僅要?jiǎng)?chuàng)新思維，征集更科學(xué)有效的規(guī)劃方案，更需要改變‘大北京’樓市重布局、輕配套的思路，扎扎實(shí)實(shí)搭建好豐富便捷的配套、交通體系，并通過高品質(zhì)的服務(wù)，持續(xù)優(yōu)化整個(gè)人居系統(tǒng)�！毙疟硎�。
近年來，隨著京津冀一體化發(fā)展的不斷推進(jìn)，“大北京”置業(yè)持續(xù)升溫，但也逐漸暴露出大北京項(xiàng)目的一些問題。以開發(fā)較早、最有代表性的燕郊為例，雖然一度吸引了十萬置業(yè)者，但交通出行的便捷度、社區(qū)配套的豐富度和社區(qū)文化的成熟度十分欠缺，并且成為難解的“死穴”，制約社區(qū)價(jià)值的提升乃至區(qū)域的發(fā)展。
“在全面推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的大勢(shì)下，‘大北京’樓市亟待走出一條新路，根治交通、配套和社區(qū)文化這三個(gè)頑疾�！笔袌�(chǎng)分析人士認(rèn)為，五礦萬科城在香河引領(lǐng)的“幸福小鎮(zhèn)”模式，尤其是交通、配套先行的做法，極具樣本意義。
而對(duì)于萬科來說，在杭州近郊名盤萬科良渚文化村上取得的一些經(jīng)驗(yàn)，或?yàn)槿f科的“大北京戰(zhàn)略”提供彈藥。作為票房、口碑雙贏的萬科標(biāo)志性大盤，良渚文化村在交通、配套、社區(qū)文化等方面有諸多亮點(diǎn)。社區(qū)不僅有文化中心、良渚博物館、圖書館這樣的文化設(shè)施；還有美麗洲公園、白鷺公園、礦坑公園、童玩中心、醫(yī)院、食街、菜場(chǎng)、銀行、超市、教育、交通等全方位多層次的配套體系；社區(qū)推行“村民公約”，倡導(dǎo)垃圾分類、鄰里見面問候、行車不按喇叭等文明行為，業(yè)主住戶支持且自覺遵行。整個(gè)社區(qū)形成了文明、健康、和諧的理想人居生態(tài)，被譽(yù)為“中國最美小鎮(zhèn)”。
“三好社區(qū)”打造“大北京”幸福生活體系
“像五礦萬科城這樣，樓盤還沒有推出，配套動(dòng)作先落位，在京畿樓盤中也是史無前例的�！眮喓罊C(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅表示。
“交通、配套上的這些動(dòng)作，是萬科城市配套服務(wù)商新定位下的應(yīng)有之義，針對(duì)的都是大北京樓盤購房者亟待解決的問題。例如牽手八方達(dá)開通直達(dá)北京的社區(qū)公交，改善交通條件；計(jì)劃設(shè)“鎮(zhèn)急送”物流中轉(zhuǎn)站，統(tǒng)一解決社區(qū)居民快遞投送和接收難題；計(jì)劃建造萬科生活廣場(chǎng)，引入“鄰里家”社區(qū)商業(yè)等，滿足居民購物、餐飲、娛樂等生活所需；引入早教、幼兒園，結(jié)合項(xiàng)目周邊已有的小學(xué)、中學(xué)，打造12年的完整教育配套體系；還計(jì)劃引入萬科專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)‘幸福家’，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)�！拔宓V萬科城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者。
萬科踐行城市綜合配套服務(wù)商的新定位，已成功改變了多個(gè)區(qū)域的面貌。在昌平，萬科打造的金隅萬科廣場(chǎng)一舉成為區(qū)域商業(yè)旗艦；在房山，萬科建設(shè)的北京四中分校享譽(yù)業(yè)內(nèi)，為區(qū)域教育資源配套帶來了質(zhì)的飛躍。此次進(jìn)駐香河，萬科在城市配套服務(wù)上的優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯。
不僅如此，五礦萬科城作為繼良渚文化村之后又一個(gè)強(qiáng)調(diào)文化感的“小鎮(zhèn)”產(chǎn)品，在社區(qū)文化的打造上備具特色——不僅保留了良渚項(xiàng)目孕育出來的社區(qū)文化特色，諸如小鎮(zhèn)公約、志愿者行動(dòng)、社團(tuán)活動(dòng)、書吧等，還將規(guī)劃設(shè)置社區(qū)會(huì)客廳、教堂等，進(jìn)一步滿足人文層面的需求。
“萬科通過房地產(chǎn)開發(fā)，帶給人們特有的生活方式。因此，每進(jìn)入一個(gè)城市，都會(huì)帶來一種生活方式的改變。這種生活方式，涵蓋了幸福人居的多個(gè)層次的需求。正如馬斯洛需求理論的原理所述，五礦萬科城的幸福生活體系，也由基礎(chǔ)需求、社交和尊重需求、自我實(shí)現(xiàn)三大層次構(gòu)成�！蔽宓V萬科城負(fù)責(zé)人表示。
“事實(shí)上，北京‘外溢’人群對(duì)于人文感的需求更為迫切。在滿足居住功能之上，讓社區(qū)成為一個(gè)充滿人文關(guān)懷的精神家園，將大大提升幸福小鎮(zhèn)的滿意指數(shù)�！� 在業(yè)內(nèi)專家看來，在全面推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的大勢(shì)下，對(duì)于亟需尋求突破的環(huán)京大盤來說，也將從萬科這一模式的應(yīng)用中得到更多啟發(fā)。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)